中古マンション リノベーション

ライオンズガーデン川口 NEW 10/4

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物件番号 R9170671

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★60.79m2 / 3LDK / 11階部分住戸 
★2027年1月リノベーション完成予定 / ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170671

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◾️ 2027年1月リフォーム完成
〈リフォーム内容〉
○ システムキッチン交換（食洗機付）
○ 洗面化粧台交換
○ ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
○ 給湯器交換（追焚付）
○ トイレ交換
○ 洗濯パン交換
○ 照明器具交換
○ 建具交換
○ フローリング貼替
○ フロアタイル貼替
○ クロス貼替
○ 専有部内給排水管一部更新
○ ハウスクリーニング　等
水回り設備から床・壁・建具まで幅広く一新。
食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機、追いだき機能など、
毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。
リフォーム済みのきれいな室内で、
気持ちよく新生活をスタートできます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　～ライオンズガーデン川口～
　　　　総戸数258戸の大規模レジデンス

　　　　　60.79m2 × 3LDK
　　　　13階建11階部分×ペット飼育可

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★


┌┐
└■　～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆60.79m2・3LDK住戸
約11.4帖のLDKを中心に
約6.0帖・約5.6帖・約4.0帖の洋室を配置
各洋室に収納を備えた使いやすい間取りです
…………………………………………………………

◆13階建11階部分
高層階ならではの開放感が魅力
バルコニー面積は8.13m2を確保し
室内からは開放的な眺望をお楽しみいただけます
…………………………………………………………

◆ペット飼育可能（細則有）
大切なペットと一緒に暮らせるマンション
犬・猫は成長時体長80cm以内
体高40cm以内・体重15kg以内となります
…………………………………………………………

◆新耐震基準マンション
1987年7月築の新耐震基準マンション
長期修繕計画書もございます
…………………………………………………………


┌┐
└■　～2027年1月リノベーション完成～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈リノベーション内容〉
◆システムキッチン交換（食洗機付）
◆洗面化粧台交換
◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
◆給湯器交換（追焚付）
◆トイレ交換
◆洗濯パン交換
◆照明器具交換
◆建具交換
◆フローリング貼替
◆フロアタイル貼替
◆クロス貼替
◆専有部内給排水管一部更新
◆ハウスクリーニング　等

水回り設備から床・壁・建具まで幅広く一新
食洗機や浴室乾燥機、追焚機能など
日々の暮らしを快適にする設備も充実しています
…………………………………………………………

┌┐
└■　～充実した共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆総戸数258戸のビッグコミュニティ
大規模マンションならではの
ゆとりある敷地と共用施設が魅力です
…………………………………………………………

◆敷地内にお子様用プール
夏休みなどにマンション敷地内で楽しめる
お子様用のプールを完備しています
…………………………………………………………

◆専用テニスコート
敷地内で気軽にスポーツを楽しめる
専用テニスコートを設置しています
※利用料が必要です
…………………………………………………………

◆大京アステージによる管理
全部委託・日勤管理を採用
長期修繕計画もあり
快適なマンションライフを支えています
…………………………………………………………


┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅
　　　　　　　　・・・・徒歩13分
…………………………………………………………
◆JR埼京線「赤羽」駅
「樋の爪」停まで徒歩5分
　　　　　　　　・・・・バス16分(ラッシュ時）
…………………………………………………………
埼玉高速鉄道に加え
バスを利用して「赤羽」駅へのアクセスも可能です
…………………………………………………………


┌┐
└■　～ライフインフォメーション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆サミットストア川口青木店
・・・徒歩3分：約220m
◆ファミリーマート川口末広店
・・・徒歩6分：約460m
◆サンドラッグ川口青木店
・・・徒歩3分：約230m
◆ミエル川口（ショッピングモール）
　・・・徒歩16分：約1300m
◆川口市立十二月田小学校
・・・徒歩9分：約710m
◆川口市立十二月田中学校
・・・徒歩12分：約930m

スーパーやドラッグストア、公園が身近に揃い
子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
上記所要時間は1分＝80mで計算しています。

担当者コメント

深堀 爽良(ふかほり そら)

川口センター

深堀 爽良 (ふかほり そら)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

数ある紹介ページの中から
当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております
【深堀　爽良】と申します。
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「深堀」までお気軽にお問い合わせください。

＜お問い合わせ先＞
【川口センター／0120-757-080】
【担当者連絡先／080-9999-2432】
【メール：s-fukahori@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
物件に関することだけでなく、「ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170671
所在地 埼玉県川口市 朝日2丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
埼京線「赤羽」駅 バス16分 (バス停 樋の爪) 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 60.79m2（18.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.13m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 11階
築年月 1987年7月 総戸数 258戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,300円 / 月 修繕積立金 13,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社花岡俊建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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物件番号 R9170671

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川口センター

深堀 爽良(ふかほり そら)

担当： 深堀 爽良 (ふかほり そら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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