中古マンション リノベーション

サンクタス本郷 NEW 8/7

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物件番号 R9071302

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☆3駅5路線利用可能　☆6階・南西向き　☆新規リフォーム物件（2026年8月完成済）　

間取り図

360°パノラマ動画

  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071302

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪新規リフォーム物件（2026年8月完成済）≫
・システムキッチン（食洗器付き）
・ユニットバス（1418）
・シャワー付洗面化粧台
・防水パン
・温水洗浄便座付トイレ
・給湯設備
（給湯器・追焚・マルチリモコン付）
・エアコン（約4.0帖洋室）
・エアコン先行配管（LD）
・照明器具
・建具
・フローリング（LDK/洋室/廊下）
・フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）
・壁/天井クロス貼替
・床暖房（LD部）
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　
　　　　　 　サンクタス本郷

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆本郷三丁目・後楽園エリア、
　東京ドーム周辺の商業施設も利用可能で
　お買い物にも便利な周辺環境

◆6階部分の南西向き住戸につき
　陽当たり・眺望良好

◆新規リフォーム物件（2026年8月完成済）

◆エアコン付（約4.0帖洋室）

◆食器洗浄乾燥機/浄水器

◆浴室乾燥機

◆充実のセキュリティ体制
　24時間オンラインセキュリティシステム
　オートロック　
　TVモニター付インターホン
　防犯カメラ

◆不在時の荷物の受け取りに便利な、
　宅配ボックス完備

◆ペット飼育相談可
（1住戸につき犬猫いずれか1匹まで
　成長時体長50cm相当、体重10kg）

◆事務所使用相談可
（簡易な事務所のみ・要承認・規約有）



┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営三田線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩2分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩6分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩7分

◆東京メトロ南北線・丸ノ内線
　　　　　　『後楽園』駅　徒歩分7分

◆都営大江戸線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩8分



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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

御茶ノ水営業部

嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課
　氏　名:嶋渡　玲愛

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-761-571
　担当直通電話番号 : 070-4803-7434

【メールでのお問い合わせ】
　メール : r-shimado@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9071302
所在地 東京都文京区 本郷1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「水道橋」駅 徒歩2分
中央・総武線「水道橋」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩7分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩8分（約630m）
間取り 2LDK
専有面積 60.31m2（18.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.99m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.88m2
構造 SRC造13階建て 所在階 6階
築年月 2002年2月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・商業地域
管理会社 日本ハウズイング（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 22,400円 / 月
その他使用料 町会費 500円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート（株）●施工会社 ／ 住友建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071302

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

嶋渡 玲愛(しまど れいあ)

担当： 嶋渡 玲愛 (しまど れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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