中古マンション リノベーション

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ NEW 4/27

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物件番号 R9070957

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複数路線利用可能な立地 / 55.58m2×2LDK〈5階×北・西向き角住戸〉 
新規リノベーション（2026 年 4 月完成） / ペット飼育可（細則あり）

間取り図

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070957

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月9日(土)、5月10日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都文京区湯島2丁目9-6グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ502
会場案内地図
■□■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■□■ 
 
記載の日程にて、 
予約制の内覧会を開催しております！ 
お気軽にご連絡くださいませ。 
※ご希望日時が沿わない場合は 
　ご相談くださいませ。 
 
■╋■╋━━━━ ご 予 約 先 ━━━━╋■╋■ 
野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業部 
担当『手島（テジマ）』まで 
お気軽にお問い合わせください。 
・見学予約タブをクリック 
・0120-761-571　または　 
　携帯：080-8172-7234 
・d-tejima@nomura-re.co.jp 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━╋■╋■ 
 
※予約制となっており、 
　現地に係員は常駐しておりません。 
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。 
※買主様が決定した場合、 
　以後の内覧会は開催致しません。 
　ご了承ください。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容(2026年4月完成)
□キッチン：キッチン交換
□浴室　　：ユニットバス交換
□洗面台　：洗面化粧台交換
□トイレ　：トイレ新規交換
□その他　：壁・天井クロス張替
　　　　　　全室フローリング張替
　　　　　　全室建具交換
　　　　　　下足入れ交換
　　　　　　クッションフロア張替
　　　　　　洗濯水栓器具交換
　　　　　　防水パン交換
　　　　　　照明器具設置

この物件のおすすめポイント

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　　グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

～文人達に愛され続けた由緒と
　　　　　時代のトレンドに抱かれて暮らす～

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■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ千代田線
　　　　　「湯島」駅・・・・・・・徒歩7分
●東京メトロ丸ノ内線
　　　　　「御茶ノ水」駅・・・・・徒歩8分
●東京メトロ銀座線
　　　　　「末広町」駅 ・・・・・・徒歩8分
●JR中央・総武線
　　　　　「御茶ノ水」駅・・・・・徒歩9分
●都営大江戸線
　　　　　「本郷三丁目」駅・・・・徒歩9分

■┓ 快適な住環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●地盤
「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」が
存する湯島2丁目は、武蔵野台地の東端にあり、
標高約21mの高さに位置しております。
地震の際も揺れにくく、
液状化の可能性の低い地域です。

●生活
周辺にはスーパーやコンビニが多く、
2023年の3月には
サミットストア湯島天神南店が開店し、
生活利便性が高くなりました。
「順天堂大学医学部付属順天堂医院」まで
徒歩約8分。
緊急救急に対応する
多くの病院や医療関連施設が多く、
生活の安心へとつながります。
また、「上野恩賜公園」までも徒歩約11分。
山手線の内側に存する利便性と、
都心ながらも商業施設よりも住宅地や
緑が多い、文京区ならではの
安らぎが護られた住環境です。


■┓マンションについて　　構造　×　共用部
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●24時間荷物が受け取れる宅配ボックス
　エントランスホールには宅配ボックスを設置。
　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　24時間いつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。

●都心生活をサポートする
　24時間セキュリティシステム
　住戸内は火災などを24時間監視し、
　必要に応じて管理会社への通報・対処を実施。
　都心生活の安全を様々な角度から守ります。

●TVモニター付オートロックシステム

●遮音性に配慮した二重床構造
　二重床構造を採用。
　歩行者や家具等の移動音が
　階下へ伝わりにくい構造となっております。
　

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

本マンションを中心とした近隣の生活施設に
関するレポートなどもご用意しております。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ず
　　　　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、
　　　【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

御茶ノ水営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
設備 #都市ガス #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070957
所在地 東京都文京区 湯島2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 55.58m2（16.81坪）
バルコニー面積 4.32m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2001年2月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,990円 / 月 修繕積立金 12,780円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本綜合地所株式会社●施工会社 ／ 第一建設工業株式会社●設計会社 ／ 実用企画設計株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

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0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070957

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

手島 大輔(てじま だいすけ)

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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