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ザ・パークハウス　白金長者丸 NEW 10/15

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物件番号 R8771770

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■山手線/東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩11分 
■75.4m2・2LDK・南東向き

間取り図

0120-691-465

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物件番号 R8771770

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日本橋営業部
コンサルティング二課

担当： 有江 志乃 (ありえ しの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　～ ザ・パークハウス　白金長者丸 ～

　「目黒」駅 徒歩11分　×　75.4m2・2LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ 3階部分・南東向き住戸

　■ 専有面積75.40m2のゆとりある2LDK住戸

　■ 南東向きバルコニー

　　バルコニー面積は9.57m2。
　　南東向き住戸のため、朝の陽光を取り込みやすい住戸です。

　■ 3階部分のお部屋

　 地上5階建マンションの3階部分に位置する住戸です。

　■ オーナーチェンジ物件

　■ 将来的な活用もご検討可能

　　2026年12月までの定期借家契約満了後は、
　　居住用・投資用双方での活用をご検討いただけます。


┏┓マンション　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2017年1月
■三菱地所レジデンス（株）旧分譲
■木内建設(株)施工
■鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て3階部分
■総戸数：34戸
■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)


┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線/東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩11分
■JR山手線「恵比寿」駅 徒歩13分

※想定利回りは、想定年収の
　当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持する為に必要な費用の控除前のものです。
　想定年間年収が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

※上記記載文章は環境・施設の変化が
　生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】
　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

有江 志乃(ありえ しの)

日本橋営業部

有江 志乃 (ありえ しの)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━・・・

本物件の担当者は、有江　志乃(ありえ　しの)です。
ご不明な点、ご希望等がございましたら、お気軽にご連絡下さい！

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・会社フリーダイアル：0120-691-465
・担当者直通メール　：s-arie@nomura-re.co.jp

★中文服務★
☆Please feel free to contact me☆

━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771770
所在地 東京都品川区 上大崎2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩11分
山手線「恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 75.4m2（22.8坪）
バルコニー面積 9.57m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2017年1月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,070円 / 月 修繕積立金 12,070円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,705円 / 月、共視聴施設利用料 110円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 2026年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2525.3m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社東京支店
※2026年12月18日までの定期借家契約、月額460,000円。
■退去予定日：2026年12月18日
■賃料収入：5,520,000円／年
■表面利回り：1.90%
更新日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

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物件番号 R8771770

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日本橋営業部
コンサルティング二課

有江 志乃(ありえ しの)

担当： 有江 志乃 (ありえ しの)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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