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伊川ビル山王マンション

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物件番号 R8770754

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◆京浜東北・根岸線「大森」駅 　徒歩4分　◆10階建て9階部分　◆土地権利：旧法賃借権 
◆大森東銀座商店街がすぐ近くにあり、懐かしさと都会の利便性が高い街

間取り図

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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770754

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《伊川ビル山王マンション》　

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┏┓ ポイント
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■10階建て9階部分

■専有面積：62.27m2

■バルコニー面積：10m2

■SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造10階建て

■土地権利：旧法賃借権
　借地期間：2026年6月（更新予定）
　借地料　：2,015円/月額

■総戸数：32戸

■1967年9月築

■管理費：24,160円/月額

■修繕積立金：17,763円/月額

■外部所有者負担金：667円/月額
　（賃貸利用の場合）



┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京浜東北・根岸線「大森」駅 　徒歩4分



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┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、日本橋営業部営業課 鴻坂　陵介（こうさか　りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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お客様の不安を解消します！

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
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・注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

・注意2
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

・注意3
【住宅購入サポート】・【買換保障・つなぎ融資
制度】は、築年数や面積によって適用要件がござ
います。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当は、私、鴻坂（こうさか）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。

● フリーコール　0120-691-380
● 鴻坂携帯　　　070-4803-7548
● メール相談　　r-kousaka@nomura-re.co.jp
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770754
所在地 東京都大田区 山王2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
間取り 2DK
専有面積 62.27m2（18.83坪）
バルコニー面積 10m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 9階
築年月 1967年9月 総戸数 24戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 2,015円 / 月 借地期間 2026年6月まで
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 24,160円 / 月 修繕積立金 17,763円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
旧法地上権：更新予定
賃貸利用の場合：外部所有者負担金あり（月額667円）
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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