中古マンション リノベーション

グランスイート虎ノ門 NEW 08/02

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物件番号 R8670147

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◆平成19年4月築　総戸数122戸のビッグコミュニティ　◆新規内装フルリノベーション（2025年7月下旬完成） 
◆東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分　◆免震タワーレジデンス

間取り図

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670147

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担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区虎ノ門1丁目グランスイート虎ノ門
会場案内地図
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
┗□　　物件に関するご質問・ 
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ 
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　本物件の担当者は、 
　野村の仲介+五反田センター 
　落合です。　 
 
　ご見学をご希望の際には、右上の 
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで 
　お願いいたします。 
　 
　本物件についてのご質問やご相談がございまし 
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対 
　応させていただきます。 
 
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 
 
　◇会社フリーコール　：　0120-658-101 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面化粧台、クロス張替、建具交換、トイレ交換、フローリング・タイル張替、ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　都心の誇り高き中心「港区虎ノ門」に住まう
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 丸紅株式会社　旧分譲　　　
　　　　　
　　　　　　　　　　・…━━◆　グ ラ ン ス イ ー ト 虎 ノ 門　◆━━…・

　　
　　　　・…………………………・…………………………・…………………………・
　
＿Mansion＿＿＿＿＿

◆平成19年4月築　総戸数122戸のビッグコミュニティ
◆鉄筋コンクリート造21階建地下1階付
◆再開発地区・免震タワーレジデンス
◆虎ノ門ヒルズまでほど近い利便性の高い好立地
◆安らぎを味わえる四季折々の緑が豊かな「スカイガーデン」（最上階21階）
◆スカイガーデンの緑を望む「スカイラウンジ」（有料・別途要申込）　
　　　　　　　　　　　　　　　　

＿Room＿＿＿＿＿

◆19階部分、南西角住戸
◆専有面積111.96平米　2LDK+S.I.C.
◆新規内装フルリノベーション（2025年7月下旬完成）
◇開口部豊富な明るく開放的なリビングダイニング：約19.9帖
◇明るさと家事導線に優れた対面式2WAYキッチン
◇バルコニーに面した洋室：約11.9帖、約8.5帖
◇廊下部分にも豊富な収納部分有、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇玄関の横にはたっぷり靴が収納できるシューズインクローゼット
　　　　　　　　

＿Eqipment＿＿＿＿＿

◆将来のメンテナンスにも配慮された二重床、二重天井
◆静けさを大切にした防音新構造搭載ペアガラスサッシュ
◆いつでもおいしいお水が利用できるビルトイン浄水器
◆快適なキッチン空間を実現するディスポーザー
◆24時間微風量換気システム


＿Security＿＿＿＿＿

◆24時間有人管理体制（夜間警備員）
◆セコムと連携した24時間セキュリティシステム
◆都心の生活を守る防犯カメラ
◆来訪者を音声と映像で確認できるTVモニター付インターホン
◆複製の困難なダブルロックのプログレッシブシリンダーキー
◆不正解除を防ぐ防犯サムターン、鎌付きデットボルト


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670147
所在地 東京都港区 虎ノ門1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 111.96m2（33.86坪）
バルコニー面積 26.79m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造21階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2007年4月 総戸数 122戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 33,610円 / 月 修繕積立金 38,610円 / 月
その他使用料 CATV使用料 495円 / 月、インターネット使用料 220円 / 月、組合費 170円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅●施工会社 ／ ゼファー
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670147

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五反田センター

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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