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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス NEW 07/03
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8670019
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この物件のおすすめポイント
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《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏*★:*┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
※本物件は、定期借地権です。
借地権最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
さらに、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 15 分
┏*★:*┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫する
コミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
┏*★:*┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■2階部分・東向き住戸
■専有面積：66.00m2
バルコニー：11.2m2
■2LDK＋WIC
※WIC…ウォークインクローゼット
■家具が配置しやすい整形の
リビングダイニング：約15.5帖
■ダイニングを見渡せる
カウンター付キッチン(IH)
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
■ウォークインクローゼットや
各洋室の収納や玄関収納
┏*★:*┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
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《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
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┏*★:*┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
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市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
※本物件は、定期借地権です。
借地権最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
さらに、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
┏*★:*┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 15 分
┏*★:*┓おすすめポイント
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■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫する
コミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
┏*★:*┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■2階部分・東向き住戸
■専有面積：66.00m2
バルコニー：11.2m2
■2LDK＋WIC
※WIC…ウォークインクローゼット
■家具が配置しやすい整形の
リビングダイニング：約15.5帖
■ダイニングを見渡せる
カウンター付キッチン(IH)
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
■ウォークインクローゼットや
各洋室の収納や玄関収納
┏*★:*┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏*★:*┓ライフインフォメーション
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＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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ご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
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ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
担当者コメント
五反田センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
この度は【ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本 龍生（やまもと たつき）
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-9584-4523
メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本 龍生（やまもと たつき）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8670019 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩12分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
66m2（19.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年8月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
5,417円 / 月 |
借地期間
|
2091年11月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,910円 / 月 |
修繕積立金
|
5,940円 / 月 |
| その他使用料 | 解体準備金 5,417円 / 月、インターネット使用料 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借保証金 ／ 10万円●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ※売買価格とは別に定期転借権の保証金98,604円がかかります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月4日 | 次回更新予定日 | 2025年7月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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