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大崎ウエストシティタワーズ W棟 NEW 06/29

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物件番号 R8670012

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★JR「大崎」駅からペデストリアンデッキ直結　★WEST棟・31階 
★北東向き住戸　★71.13m2・2LDK＋SIC　★室内≪空室≫ 物件

間取り図

間取り図

物件写真

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　再開発で賑わう『大崎』を代表する
　　　　　　　　超高層ツインタワー

　　　 　OSAKI WEST CITY TOWERS
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ガラスカーテンウォールの外観
　「大崎ウエストシティタワーズ」はシンプルでありなが
　らも洗練された美しさを漂わせるガラスカーテンウォー
　ルの外観を高層部分に採用。

■壁面や屋上の緑化計画
　エコロジカルなデザインを展開しています。
　夏場のお部屋の温度上昇緩和に効果があると言われてい
　る屋上緑化や壁面緑化を推進。住環境には、断熱性のあ
　るLow-eペアガラスを採用（一部除く）。これらによっ
　て、ヒートアイランド現象の緩和や省エネによる空調負
　荷軽減を行いCO2発生量の削減に努めています。

■緑と融合する都市景観
　ツインタワーの足元には豊富な緑が配されています。
　ガラスの壁面を採用した高層部とは対照的に、2棟の低
　層部ではアースカラー系タイルの壁面を採用し、壁面緑
　化や植栽の緑をアクセントとして取り入れることによっ
　て穏やかな表現を演出。敷地内のアトリウムプラザ・フ
　ォレストプラザ・アクアプラザという3つの広場と外周
　部に配した棟船植栽によって、周辺の街並との調和もは
　かっています。

■大屋根で結ばれたツインタワー
　2棟の間には、歩行空間としての機能も担う中央広場
　「アトリウムプラザ」を配し、その上に大屋根を掛けた
　構造となっています。柔らかで自然な緑のゾーンを作り
　居住者のプライバシーを配慮。樹木に合わせたファニチ
　ャーを設けて、コミュニティスペースも創造しています

■歓待のウエストエントランス
　W棟1階に配した重厚感のある広々とした「ウエストエ
　ントランス」では、大きな窓が壮麗さを演出。その横に
　は洗練されたスタイリッシュさを出す「ウエストラウン
　ジ」を配置。ソファーに腰かけて「アトリウムプラザ」
　の緑を眺めながら、寛ぎのひとときを過ごせます。

■多彩なコンシェルジュサービス
　2棟それぞれにラウンジとコンシェルジュカウンターを
　設置。コンシェルジュサービスでは共用部の予約受付か
　ら、タクシー手配、クロークサービス、宅配便の発送取
　次ぎ、その他業者の紹介など生活をサポートするサービ
　スが実施しております。

＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝＝

□大崎駅から徒歩4分の立地

□JR山手線「大崎」駅からペデストリアンデッキ直結
　歩車分離のため、安全性にも優れており、
　雨に濡れることなく駅までアクセスが可能！！

□大崎エリアを代表する全1084邸の
　大規模ツインタワーレジデンス

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


┏*★:*┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

■WEST棟・31階部分・北東向き住戸

■ディンクスや単身にお勧めの71.13m2・2LDK＋SIC

■玄関からLDが見えない設計になっているため　
　プライバシー性の高い間取りを実現

■玄関横の約0.9畳あるシューズインクローゼット
　靴以外の長物なども収納が可能

■1418タイプのユニットバス

■アウトフレーム工法
　柱の出っ張りがなくなり部屋の四隅まで有効に使えます

■◇2024年6月　リフォーム履歴あり
　・トイレ
　・壁
　・ハウスクリーニング

■充実の設備
　・食器洗い乾燥機
　・ディスポーザー
　・ビルトイン浄水器
　・床暖房
　・浴室暖房乾燥機
　・24時間換気システム等


┏*★:*┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

■JR山手線、埼京線
　湘南新宿ライン『大崎』駅　徒歩5分
　　　
■りんかい線『大崎』駅　徒歩5分


┏*★:*┓Condominium
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

■天井と各住戸のドアを木目調で統一したシックな内廊下

■監視員とフロントスタッフによる
　＜24時間常駐管理＞
　＜コンシェルジュサービス 8：00～21：00＞

■お留守でも安心：宅配BOX有り。
　　
■大切なペットと暮らせます＜規約による制限有り＞

■各階ゴミステーション有：24時間可

■安心のマンションセキュリティシステム
◇【　5段階のセキュリティチェック　】導入
◇【　共連れ検知機能　】
◇【　24時間常駐管理　】
◇【　防犯カメラ　共用部に『115個』設置　】


┏*★:*┓Common facilities
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　
■ゲストルーム
　一泊5,000円～6,000円
　（年末年始は10,000円～12,000円）
■シアタールーム
　一区画／1,000円
■パーティールーム
　一区画／1,000円
■スカイラウンジ32階
　10：00～22：00　タグ必要
　上記、詳細はコンシェルジュカウンターへ確認要


┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

■区立芳水小学校・・・・・約320m（徒歩約4分）

■区立大崎中学校・・・・・約400m（徒歩約5分）

■さくら大崎保育園・・・・約130m（徒歩約2分）
　
■ドクトルズ(医療モール)・・約80m（徒歩約1分）

■大崎駅前郵便局・・・・・・約380m（徒歩約5分）

■セブンイレブン・・・・・・・マンション1階部分

■まいばすけっと・・・・・・約260m（徒歩約4分）

■ライフ大崎ニューシティ店・約550m（徒歩約7分）

■ひふみ公園・・・・・・・・約280m（徒歩約4分）

■大崎医院・・・・・・・・・・約245m（徒歩約4分）

■大崎動物病院・・・・・・・・約260m（徒歩約4分）


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットか
　　　 ら抜粋しております。最大限の注意を払って現場
　　　 とパンフレットの差異がないかの確認をしており
　　　 ますが、万が一差異があった場合は【現況優先】
　　　 となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と
　　　 換算して】入力しております。体感距離は必ず
　　　 お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

山本 龍生(やまもと たつき)

五反田センター

山本 龍生 (やまもと たつき)

この度は【大崎ウエストシティタワーズ　WEST棟】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本　龍生（やまもと　たつき）

フリーコール：0120-658-101
担当直通　　：080-9584-4523

メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 現 地 が み た い 』

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,970万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670012
所在地 東京都品川区 大崎2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩4分
埼京線「大崎」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大崎」駅 徒歩4分
りんかい線「大崎」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 71.13m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.3m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造39階地下2階建て 所在階 31階
築年月 2009年9月 総戸数 1084戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,334円 / 月 修繕積立金 23,837円 / 月
その他使用料 CATV使用料 102円 / 月、インターネット使用料 1,331円 / 月、緊急地震速報配信サービス料 143円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産（株）・（株）NIPPOコーポレーション　他●施工会社 ／ 清水・フジタ建設共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

山本 龍生(やまもと たつき)

担当： 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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