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物件番号 R8647540

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◆最上階南西角部屋　◆想定利回り：3.06％　◆ルーフバルコニー 
◆約2帖の納戸つき　◆2駅2路線利用可能

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担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『新宿区中落合2丁目区分収益
　　　　　　　　（メゾンセゾン落合）』

　　
≪立地≫
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
都営大江戸線「中井」駅徒歩11分


≪面積≫
専有面積：88.81m2


≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,760,000円
想定利回り：3.06％



※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室南西向き
収納 #納戸 #全居室収納

建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8647540
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 88.81m2（26.86坪）
バルコニー面積 8.58m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 1988年9月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,500円 / 月 修繕積立金 22,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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落合 由伸(おちあい よしのぶ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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