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ライオンズスクエア用賀 NEW 08/01

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物件番号 R8570034

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◇新規リノベーション済み家具付き物件◇南向き住戸◇LDK20帖以上

間取り図

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8570034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
◇フローリング（天然木使用）
◇TES式リビング床暖房
◇建具（鏡面使用）
◇シューズボックス（鏡面使用）
◇システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
◇追い焚き付きユニットバス（1418サイズ）
◇浴室暖房乾燥機
◇洗面化粧台
◇シャワートイレ
◇天井・壁クロス
◇玄関　磨き石タイル
◇給湯器
◇室内給排水管交換
◇照明器具　他

この物件のおすすめポイント

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◇◇◇　　　　ライオンズスクエア用賀　　　　◇◇◇

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

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┗□　アクセス
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◇東急田園都市線「用賀」駅　徒歩8分

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┗□　物件おすすめポイント
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◇新規リノベーション済み家具付き物件

◇2面バルコニー

◇南向き住戸につき日当たり良好

◇20帖以上のLDK

◇オートロック完備・宅配ボックス付き

◇ペット飼育可能　（細則あり）

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┗□　リノベーション概要（2025年6月完成）
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◇フローリング（天然木使用）
◇TES式リビング床暖房
◇建具（鏡面使用）
◇シューズボックス（鏡面使用）
◇システムキッチン（食洗器・浄水器付き）
◇追い焚き付きユニットバス（1418サイズ）
◇浴室暖房乾燥機
◇洗面化粧台
◇シャワートイレ
◇天井・壁クロス
◇玄関　磨き石タイル
◇給湯器
◇室内給排水管交換
◇照明器具　他
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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

保坂 里央(ほさか りお)

経堂センター

保坂 里央 (ほさか りお)

ルーフバルコニーに面した20帖以上のLDK開放感を
ぜひ現地をご確認ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570034
所在地 東京都世田谷区 玉川台2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 81.67m2（24.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.76m2 向き
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 2階
築年月 2002年1月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,250円 / 月 修繕積立金 27,770円 / 月
その他使用料 ミニバイク置き場 1,000円 / 月、ルーフバルコニー使用料 260円 / 月、自転車置き場 2,400円 / 年
駐車場 空あり 10,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社・株式会社藤木工務店●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月1日 次回更新予定日 2025年8月15日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8570034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

保坂 里央(ほさか りお)

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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