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オーベル桜上水 NEW 2/22

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物件番号 R8470283

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★京王線「桜上水」駅　徒歩7分★2駅利用可能★79.37m2　3LDK+2WIC★ペット飼育可（細則有り）

間取り図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470283

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 廉 (こばやし れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月28日(土)、3月1日(日)、3月8日(日)、3月9日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区桜上水5丁目オーベル桜上水
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容（2026年1月完了）
♦システムキッチン交換　♦下足入れ交換
♦ユニットバス交換　　　♦洗濯水栓器具交換
♦洗面台交換　　　　　　♦防水パン交換
♦トイレ交換　　　　　　♦スイッチパネル設置
♦全室クロス張替　　　　♦ダウンライト設置
♦全フローリング張替　　♦照明器具設置
♦全建具交換　　　　　　♦玄関人感センサー設置
♦フロアタイル交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　オーベル桜上水
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■急行・区間急行・快速　停車駅

　■室内新規リフォーム済（2026年1月完了）

　■79.37m2（0.42m2のトランクルーム面積含む）、3LDK+2WIC
　　⇒各居室収納付き、3居室のうち2居室にWIC付き、
　　　ポーチ部分にはトランクルーム等収納力のある物件です♪

　■6.9m2のポーチ付き
　　⇒共用廊下から玄関までの距離があるため、プライバシー性の高いお部屋です

　■ペット飼育可
　　⇒犬・猫　1住戸1匹まで飼育可（細則有）


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「桜上水」駅　徒歩7分

　●京王線「上北沢」駅　徒歩8分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●ショッピング
　・ローソン世田谷桜上水五丁目店…400m（徒歩6分）
　・セブンイレブン桜上水駅南店…500m（徒歩7分）
　・サミットストア上北沢店…550m（徒歩8分）

　●公園
　・世田谷区桜上水五丁目公園…60m（徒歩1分）
　・世田谷区立桜上水公園…160m（徒歩2分）

┏┓リフォーム内容（2026年1月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　♦システムキッチン交換　♦下足入れ交換
　♦ユニットバス交換　　　♦洗濯水栓器具交換
　♦洗面台交換　　　　　　♦防水パン交換
　♦トイレ交換　　　　　　♦スイッチパネル設置
　♦全室クロス張替　　　　♦ダウンライト設置
　♦全フローリング張替　　♦照明器具設置
　♦全建具交換　　　　　　♦玄関人感センサー設置
　♦フロアタイル交換

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

小林 廉(こばやし れん)

烏山センター

小林 廉 (こばやし れん)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470283
所在地 東京都世田谷区 桜上水5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩7分
京王線「上北沢」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 79.37m2（24坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.9m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.42m2／ポーチ 6.9m2
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 2001年5月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急設計コンサルタント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,900円 / 月 修繕積立金 22,370円 / 月
その他使用料 町内会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有
■専有面積は、トランクルーム面積（0.42m2）を含みます。
更新日 2026年2月22日 次回更新予定日 2026年3月8日

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0120-883-774

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物件番号 R8470283

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烏山センター

小林 廉(こばやし れん)

担当： 小林 廉 (こばやし れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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