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中古マンション
芦花公園プレスティージュ NEW 1/12
お問合せ
0120-883-774
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物件番号 R8470248
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予約制内覧会開催
1月12日(月)、1月17日(土)、1月18日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区南烏山2丁目芦花公園プレスティージュ
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
所在地： 東京都世田谷区南烏山2丁目芦花公園プレスティージュ
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
●クロス張替
●建具交換
●ダウンライト設置
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面台交換
●トイレ交換
●下足入れ交換
●給湯器交換
●各種水栓交換
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
芦花公園プレスティージュ
■東急不動産(株)・三井物産(株) 旧分譲
■東急建設(株)・三井建設(株)施工
■東急コミュニティー（株）管理
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●約17.2帖のLDKで開放的
●新規リフォーム物件で新築のような清潔感
●主寝室約8.4帖
●全居室収納あり
●廊下、洗面室、リビングにも収納あり
●二面バルコニーで通風良好
●高級感あふれるエントランスホール
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年6月完成）
●クロス張替
●建具交換
●ダウンライト設置
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面台交換
●トイレ交換
●下足入れ交換
●給湯器交換
●各種水栓交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「芦花公園駅」徒歩6分
●京王線「千歳烏山駅」徒歩10分 ※特急停車駅
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・成城石井芦花公園店…55m（徒歩1分）
・サミットストア芦花公園駅前店…216m（徒歩3分）
・ファミリーマート芦花公園駅南店…251m（徒歩4分）
●公園
・泉橋公園…120m（徒歩2分）
・南烏山こがや公園…450m（徒歩6分）
・都立蘆花恒春園…724m（徒歩9分）
●教育機関
・世田谷区立芦花小学校…424m（徒歩6分）
・世田谷区立芦花中学校…313m（徒歩4分）
芦花公園プレスティージュ
■東急不動産(株)・三井物産(株) 旧分譲
■東急建設(株)・三井建設(株)施工
■東急コミュニティー（株）管理
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●約17.2帖のLDKで開放的
●新規リフォーム物件で新築のような清潔感
●主寝室約8.4帖
●全居室収納あり
●廊下、洗面室、リビングにも収納あり
●二面バルコニーで通風良好
●高級感あふれるエントランスホール
┏┓リフォーム内容
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（2025年6月完成）
●クロス張替
●建具交換
●ダウンライト設置
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面台交換
●トイレ交換
●下足入れ交換
●給湯器交換
●各種水栓交換
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「芦花公園駅」徒歩6分
●京王線「千歳烏山駅」徒歩10分 ※特急停車駅
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・成城石井芦花公園店…55m（徒歩1分）
・サミットストア芦花公園駅前店…216m（徒歩3分）
・ファミリーマート芦花公園駅南店…251m（徒歩4分）
●公園
・泉橋公園…120m（徒歩2分）
・南烏山こがや公園…450m（徒歩6分）
・都立蘆花恒春園…724m（徒歩9分）
●教育機関
・世田谷区立芦花小学校…424m（徒歩6分）
・世田谷区立芦花中学校…313m（徒歩4分）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470248 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.79m2（26.25坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.93m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1987年9月 | 総戸数 | 158戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 東急コミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,800円 / 月 |
修繕積立金
|
19,480円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年1月12日 | 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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