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中古マンション
いづみハイツ芦花公園 NEW 07/20
お問合せ
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8470047
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予約制内覧会開催
7月21日(月)、7月26日(土)、7月27日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区南烏山3丁目いづみハイツ芦花公園
会場案内地図
事前予約制内覧会
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
会場案内地図
事前予約制内覧会
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：橋本 涼
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：070-4803-7462
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年7月完成）
●フロアタイル張替
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●トイレ新規交換
●洗面化粧台新規交換
●室内洗濯機置場新設
●給湯器新設
●TVモニター付きインターホン
●エアコン2台
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
いづみハイツ芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●南向き×角部屋で明るい室内
南に面したバルコニーからの採光はもちろん、
角部屋であるため、他のお部屋より窓が多く、
たっぷりの自然光が差し込みます。
また、ダウンライトも設置しているため、
夜は柔らかな光でお過ごしいただけます。
●2025年7月リフォーム完成
一新された水回りや室内で、清潔感がございます。
●LDKを分けやすい間取り
LDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一体化しておらず、
それぞれがゆるやかに独立した空間として構成されています。
キッチンは壁付けスタイルを採用しており、調理に集中しやすくなっております。
また、ダイニングとリビングの間には柱型があり、
視線が柔らかく区切られるため、生活にメリハリがつきます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●LIXIL 3口ガスコンロシステムキッチン（食洗機付き）
●LIXIL 追い焚き機能付きバス
●LIXIL タンクトイレ
●TVモニター付きインターホン
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年7月完成）
●フロアタイル張替
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●トイレ新規交換
●洗面化粧台新規交換
●室内洗濯機置場新設
●給湯器新設
●TVモニター付きインターホン
●エアコン2台
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「芦花公園」駅徒歩5分
●京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ショッピング
・ファミリーマート芦花公園駅北店…徒歩1分（50m）
・マツモトキヨシ芦花公園駅前店…徒歩5分（400m）
・サミットストア芦花公園駅前店…徒歩5分（400m）
●公園
・烏山下宿広場…徒歩3分（210m）
・烏山公園…徒歩6分（450m）
・南烏山こがや公園…徒歩8分（550m）
●教育機関
・翼の鐘保育園…徒歩1分（50m）
・世田谷区立武蔵丘小学校…徒歩10分（700m）
・世田谷区立烏山中学校…徒歩9分（650m）
いづみハイツ芦花公園
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┏┓おすすめポイント
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●南向き×角部屋で明るい室内
南に面したバルコニーからの採光はもちろん、
角部屋であるため、他のお部屋より窓が多く、
たっぷりの自然光が差し込みます。
また、ダウンライトも設置しているため、
夜は柔らかな光でお過ごしいただけます。
●2025年7月リフォーム完成
一新された水回りや室内で、清潔感がございます。
●LDKを分けやすい間取り
LDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一体化しておらず、
それぞれがゆるやかに独立した空間として構成されています。
キッチンは壁付けスタイルを採用しており、調理に集中しやすくなっております。
また、ダイニングとリビングの間には柱型があり、
視線が柔らかく区切られるため、生活にメリハリがつきます。
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●LIXIL 3口ガスコンロシステムキッチン（食洗機付き）
●LIXIL 追い焚き機能付きバス
●LIXIL タンクトイレ
●TVモニター付きインターホン
┏┓リフォーム内容
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（2025年7月完成）
●フロアタイル張替
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●トイレ新規交換
●洗面化粧台新規交換
●室内洗濯機置場新設
●給湯器新設
●TVモニター付きインターホン
●エアコン2台
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「芦花公園」駅徒歩5分
●京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
┏┓周辺環境
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●ショッピング
・ファミリーマート芦花公園駅北店…徒歩1分（50m）
・マツモトキヨシ芦花公園駅前店…徒歩5分（400m）
・サミットストア芦花公園駅前店…徒歩5分（400m）
●公園
・烏山下宿広場…徒歩3分（210m）
・烏山公園…徒歩6分（450m）
・南烏山こがや公園…徒歩8分（550m）
●教育機関
・翼の鐘保育園…徒歩1分（50m）
・世田谷区立武蔵丘小学校…徒歩10分（700m）
・世田谷区立烏山中学校…徒歩9分（650m）
担当者コメント
烏山センター
橋本 涼 (はしもと すずな)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『 橋本 』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
担当：橋本
Free：0120-883-774
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート芦花公園駅北店
現地より約50m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン杉並芦花公園駅
現地より約210m
徒歩3分 -
スーパー
サミットストア芦花公園駅前店
現地より約400m
徒歩5分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ芦花公園駅前店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8470047 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「芦花公園」駅 徒歩5分 京王線「千歳烏山」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
54.33m2（16.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.81m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年9月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,154円 / 月 |
修繕積立金
|
15,810円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月20日 | 次回更新予定日 | 2025年8月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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