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有栖川ホームズ NEW 8/28

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物件番号 R8271732

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新規室内リノベーション実施済み（2026年11月完了予定） 
60平米超のルーフバルコニー　専用使用権付きの駐車場有

間取り図

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物件写真

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271732

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【2026年11月　新規リノベーション完了予定】
・クロス張替
・建具交換
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給排水管交換

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・


　有栖川ホームズ

南麻布の邸宅の立地
ルーフバルコニー/専用使用権駐車場のある
お部屋になります


☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇3SLDK/179.96平米
　45平米を超えるLDK

◇南東向き64.85平米のルーフバルコニー

◇ペット飼育可能（規約有り）

◇専用使用権付き駐車場/月額：17,233円
　サイズはお問い合わせくださいませ

◇清水建設施工

注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

麻布営業部

伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部　営業三課
　　氏　名：伊藤　諒祐（いとう　りょうすけ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール
　　「0120-703-320」

　　担当者直通携帯番号
　　「080-8172-7218」（伊藤）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等
　ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #全室南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271732
所在地 東京都港区 南麻布5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋S
専有面積 179.96m2（54.43坪）
バルコニー面積 10.77m2 向き 北東
その他面積 ルーフバルコニー 64.85m2
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1985年4月 総戸数 18戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 53,998円 / 月 借地期間 2034年5月まで
管理会社 イノーヴ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 81,765円 / 月 修繕積立金 51,750円 / 月
その他使用料 駐車場修繕積立金 6,680円 / 月、駐車場管理費 10,553円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
◇専用使用権駐車場付き サイズはお電話くださいませ　使用料はその他使用料をご確認ください。
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

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麻布営業部
営業三課

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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