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アデニウム大森山王 NEW 5/30

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物件番号 R8271380

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◇閑静な住宅地に佇むフルリフォームマンション(2026年1月完成) 
◇3LDKの角住戸　◇ペット飼育可(細則有)

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271380

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月6日(土)、6月7日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区西大井3丁目アデニウム大森山王
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 
完│全│予│約│制│内│覧│会│ 
 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
※ご指定の日時にて先約のお客様がおります際は、 
　お時間の調整をお願いする場合がございます。 
　予めご了承くださいませ。 
 
ご見学をご希望の際は、 
事前にページ右上の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
担当直通：080-8172-7329（三宅） 
フリーコール：0120-703-320 
（火曜日・水曜日は店舗定休日になります） 
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　 　　　【アデニウム大森山王】

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【周辺環境・立地について】


　■　文豪も愛した緑深き閑静な住宅街に立地
　　　大田区山王に隣接する緑豊かな第一種低層住居専用地域に立地し、
　　　低層マンションならではのゆったりとした敷地プランです


　■　豊かな緑に包まれた環境
　　　利便性の高い都心エリアにあってかつ緑豊かな大森エリア。
　　　大森駅から大井町駅までかけて整備された大井水神公園は
　　　春になると、線路に沿って桜が満開になり、お花見の名所としても
　　　有名です。その他大小さまざまな公園が点在しております。

≪交通アクセス≫

■JR京浜東北線「大森」駅　徒歩12分
■JR横須賀線「西大井」駅　徒歩16分


┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：84.97m2
■バルコニー面積：17.63m2
■鉄筋コンクリート造
　地下1階付 地上4階建て　2階部分
■2002年2月築　総戸数42戸

●角部屋につき通風良好
●ペット飼育可(1匹まで、その他飼育細則有り)
●便利なヴィータスパネル付き収納
●オートロック
●宅配ボックス

■新規リフォーム物件（2026年1月完了)
　・フローリング張替
　・建具全室新規交換
　・クロス貼替
　・間接照明新規設置
　・システムキッチン新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・トイレ新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・給湯器新規交換
　・洗濯機パン新規交換
　・ダウンライト新規取付
　・玄関人感センサー新規取付
　・エコからっと新規貼付け

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。


【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271380
所在地 東京都品川区 西大井3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
横須賀線「西大井」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 84.97m2（25.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.63m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2002年2月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 24,100円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2954.5m2●分譲時会社 ／ (株)ジョイント・コーポレーション●施工会社 ／ 清水建設(株)東京支店
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

この物件を

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271380

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麻布営業部
営業三課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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