中古マンションリノベーション

東京ツインパークス　ライトウィング NEW 2/19

2億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都港区東新橋1丁目
専有面積 68.8m²
所在階 3階 / 47階建
交通都営大江戸線「汐留」駅徒歩3分
山手線「浜松町」駅徒歩8分
築年月 2002年9月
向き南西

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物件番号 R8271046

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■新規リフォーム実施！（2025年12月完成）　■約9.8mの南向きワイドスパン
■お部屋から敷地内の植栽を望みます！　■LDに床暖房付　■ぜひ現地をご覧ください！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室：7.3帖洋室：7.3帖
洋室：7.3帖洋室：7.3帖
洋室：5.4帖洋室：5.4帖
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
廊下廊下
玄関玄関
眺望眺望
バルコニーバルコニー
収納：（洋室7.3帖）収納：（洋室7.3帖）
収納：（洋室5.4帖）収納：（洋室5.4帖）
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター
食洗機食洗機
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス
ロビーロビー
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
マンション前緑道
浜離宮恩賜庭園
イタリア公園
芝公園芝公園（現地より約880m）
増上寺増上寺（現地より約1,250m）
ファミリーマート　ヴィータイタリア店
マルエツプチ汐留シオサイト店
慈恵大学病院

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当：嶋児和樹 (しまごかずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

■リフォーム内容（2025年12月完成済）
・キッチン新規交換　・浴室新規交換　・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換　・防水パン新規交換　・トイレ新規交換
・床フローリング新規交換　・床暖房新規交換
・クロス全室張替え　・エアコン新規交換

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

　　敷地面積15,500m2超のツインタワーレジデンス
　　　　　　
　　～　TOKYO　TWIN　PARKS　RIGHTWING　～
　　～　東京ツインパークス　ライトトウイング　～

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■2002年9月築
■三菱地所(株)・三井不動産(株)・住友不動産(株)・東京建物(株)
　オリックス(株)・住友商事(株)・三井物産(株)・平和不動産(株) 旧分譲
■大成建設（株）施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
■200年住宅を目指し、技術と配慮の詰まった汐留のランドマーク
　世界のTOKYOのランドマークとして、時代の変化に揺るがない
　モノトーンの美しいデザイン
■ペット飼育可（規約制限あり)、サブエントランスにペット足洗い場設置
■間柱タイプの制震構造設置

【　お部屋について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■専有面積：68.80m2（約20.81坪）
■所在階：3階
■間取り：2LDK
■方位：南西向き

■リフォーム内容（2025年12月完成済）
・キッチン新規交換　・浴室新規交換　・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換　・防水パン新規交換　・トイレ新規交換
・床フローリング新規交換　・床暖房新規交換
・クロス全室張替え　・エアコン新規交換

【　共用部分　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■フィットネス（ライトウイング4F）
　ジムスペース／リラクゼーションスペース、
　ゴルフレンジ／ビリヤード台
■スカイスイート・オーシャンビュー（ライトウイング26F・27F）
　メゾネットタイプのビューラウンジ　　パーティルームも併設
■スカイスイート・シティビュー（レフトウイング26F）
　ビューラウンジ、パーティルーム、カードルーム、ゲストルームで構成
　眼下に日比谷公園や東京タワーなど都心の中心エリアを臨む
■ビジネスセンター（レフトウイング1F）
■ピアノスタジオ（レフトウイング1F）
■集会室（レフトウイング2F）
■各階ゴミステーション　24時間ゴミ出し可能
■ペット用足洗い場（サブエントランス）
　気兼ねなくペットのお散歩をお楽しみいただけます
　
■時代を超える普遍性をデザインした、
　ふたつのタワーをつなぐ御影石づくりの宝石箱のようなエントランスホール
■イタリアのカンピドリオ広場をイメージしたメインロビー
　光を通す石「オニキス」を貼り厳粛な中に優美な美しさを醸し出しています
■車寄せのあるコーチエントランスは車路6mの幅が確保されており、
　運転手用の控え室も用意されております。
■趣の違う3つの庭
＜フォーシーズンズ・パサージュ＞
　散策のひとときを過ごす、雑木林にも似た自然な庭。
＜エバーグリーン・ガーデン＞
　大径木に囲まれた広々とした敷地に美しい緑の芝生が広がる空間。
＜シークレット・ガーデン＞
　約5階の高さにある住まう方だけのプライベート・ガーデン。
　ビュースポットからは浜離宮の緑、
　その向こうに広がる明るい海の景観が楽しめます。

【　セキュリティ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■24時間有人管理（夜間管理員常駐）
　
■ホテルのようなフロントコンシェルジュサービス
　≪充実のサービス≫　　　　　
　・クリーニング受付　　・宅配便取次　　
　・新聞配達　　　　　　・ワインセラーサービス　　
　・鍵預かりサービス　　・駐車車両サービス

　≪TTPサポ－トシステム≫
　・TVモニター機能　　　・電子回覧板
　・共用施設予約機能　　・宅配ボックス通知機能

【　交通アクセス　】　複数駅・複数路線利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■大江戸線『汐留』駅徒歩3分　　
■JR山手線『浜松町』駅徒歩8分／『新橋』駅徒歩10分

注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者コメント

麻布営業部

嶋児和樹 (しまごかずき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。

　　※※※　一言メモ　※※※

中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造	#外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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現地より約5m
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芝公園

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8271046
所在地	東京都港区東新橋1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「汐留」駅徒歩3分山手線「浜松町」駅徒歩8分山手線「新橋」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	68.8m²（20.81坪）（壁芯）
バルコニー面積	13.08m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造47階地下2階建て	所在階	3階
築年月	2002年9月	総戸数	424戸 / 1000戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,500円 / 月	修繕積立金	21,260円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,595円 / 月、給湯暖房基本料 1,190円 / 月、ヒーツ修繕積立金 2,890円 / 月
駐車場	空あり 40,000円～70,000円/月（空き確認日：2026年2月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1556556m²●分譲時会社／三菱地所株式会社、三井不動産株式会社、住友不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／三菱地所株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※集中給湯暖房施設（ヒーツシステム）採用。
更新日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年3月5日

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お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業二課

担当：嶋児和樹 (しまごかずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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