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ルジェンテ小石川播磨坂 NEW 1/29

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物件番号 R8270956

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■2025年4月築　　　■2LDK＋WIC＋SIC/58.12m2　　　 
■北西・北東向き角住戸　　　■ペット飼育可能（細則あり）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/文京区小石川】ルジェンテ小石川播磨坂 外観 外観
  • 【東京都/文京区小石川】ルジェンテ小石川播磨坂 マンション表札 マンション表札

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270956

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麻布営業部
営業一課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ルジェンテ小石川播磨坂

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┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2階部分　北西・北東向き角住戸

■専有面積：58.12m2

■2LDK


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分

■東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩16分

■東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩16分


┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年4月完成の新築マンション

■区立窪町小学校まで徒歩11分(約880m)

■播磨坂の並木ビュー

■宅配ボックスあり

■オートロックあり


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと小石川植物園前店・・・・・・徒歩2分(約160m)

■セブンイレブン文京植物園前店・・・・・・・徒歩3分(約210m)

■セブンイレブン文京小石川播磨坂店・・・・・徒歩5分(約360m)

■肉のハナマサ小石川店・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)

■スギドラッグ茗荷谷店・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)

■小石川郵便局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270956
所在地 東京都文京区 小石川4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩16分
東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 58.12m2（17.58坪）
バルコニー面積 6.08m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 2階
築年月 2025年4月 総戸数 13戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,100円 / 月 修繕積立金 10,100円 / 月
その他使用料 インターネットサービス利用料 1,320円 / 月、個別宅配ボックス利用料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社増岡組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月29日 次回更新予定日 2026年2月12日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270956

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麻布営業部
営業一課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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