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リノベーション
D’グランセ白金 NEW 1/15
お問合せ
■2026年2月下旬新規リフォーム完成予定 ■3方角住戸につき、日照・通風良好
■内廊下・1フロア2住戸のプライバシー性の高い設計
間取り図
0120-703-320
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8270859
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■LD床暖房新規設置
■玄関廊下大理石貼り
■新規エアコン設置（リビング）
■ダウンライト新規設置
■給湯器新規交換
■洗濯パン・水栓新規交換
■ルームクリーニング等
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★D’グランセ白金★
＜～大和ハウス工業(株)・(株)塩浜工業施工～＞
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
東京の先端を行く感性と利便性の街「白金」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ハウスメーカー50年の歴史がつくる安心と信頼
★ダイワハウスのハイスタンダード居住性能★
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
三面採光・ビューバスならではの開放感
～1日中陽のあたる明るいお部屋です～
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇━┓
┃ ┃ 概要
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
＿専有面積：50.25平米の2LDK＋WIC＿＿＿＿＿
◇3方角住戸につき、日照・通風良好
◇大きな窓のある明るいバスルーム
┏┓ リフォーム内容(2026年2月下旬完了予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■LD床暖房新規設置
■玄関廊下大理石貼り
■新規エアコン設置（リビング）
■ダウンライト新規設置
■給湯器新規交換
■洗濯パン・水栓新規交換
■ルームクリーニング等
＿＿共用部等＿＿
(1) ホテルライクな内廊下設計
---------------------------------------------------------------------------------
(2) 1フロア2住戸のプライバシー性の高い設計
---------------------------------------------------------------------------------
＿＿セキュリティ＿＿
(1) リバーシブルディンプルキー・ダブルロック
-------------------------------------------------------------------------------------
(2) 非接触キーで楽に解錠
-------------------------------------------------------------------------------------
(3) 防犯サムターン、鎌デットで固い守りを実現
-------------------------------------------------------------------------------------
(4) 録画できるカラーモニター付インターフォン
-------------------------------------------------------------------------------------
(5) 防犯カメラを設置（敷地のまわりや共用スペースに設置）
-------------------------------------------------------------------------------------
(6) 24時間セキュリティ「ホームサット24」
「ホームサット24」は、ダイワハウスグループの管理会社
ダイワサービスに直結した24時間管理システムです。
-------------------------------------------------------------------------------------
＿＿仕様・構造等＿＿
(1) ダイワハウス独自の性能基準「D’SPEC」
耐震性能や安全性能等の基準値をクリアしております。
---------------------------------------------------------------------------------
(2) 壁構造
日本建築学会で「遮音性能上好ましい」とされる
住戸界壁厚約200mmに設定
---------------------------------------------------------------------------------
(3) 外壁：多層構造、建物屋上：外断熱工法、複層ガラス
快適な室内環境を保つために、多層構造の外壁を使用して
外気の影響を抑制。最上階には照りつけを防止する外断熱工法を採用。
また、断熱性の高い複層ガラスによって結露しにくくなります。
---------------------------------------------------------------------------------
(4) シックハウスに高水準に対応 ※安全な材料だけを使用
木材は、シックハウスの原因といわれるホルムアルデヒドを低く
抑えたJIS規格の最高ランク、F☆☆☆☆（エフ・フォースター）
基準を使用。
---------------------------------------------------------------------------------
(5) 二重床・二重天井構造 ※遮音性に配慮
コンクリートスラブ厚約200mm（屋上を除く）の床を確保し、
さらに遮音性能に優れたLL-45等級仕様の二重床システムを採用。
---------------------------------------------------------------------------------
(6) 水回りの排水管を低減
排水堅管には遮音シートとグラスウールを巻くことで、
居室に隣接する気になる排水音を低減しています。
---------------------------------------------------------------------------------
(7) 耐震性能と劣化対策
建築基準法の想定する地震による力の1.25倍の力に対して
倒壊、崩壊等しないとされている構造（耐震等級≪構造躯体の
倒壊等防止≫：等級2※）です。
※極めて稀に（数百年に一度程度）発生する
地震による力の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
---------------------------------------------------------------------------------
(8) フラット35Sがご利用頂けるマンションです
住宅金融支援機構の基準を満たしており、
適合証明書の発行を省略できます。
---------------------------------------------------------------------------------
＿＿交通・周辺環境＿＿
(1)「六本木・麻布・広尾・恵比寿・代官山・表参道」等が
自転車で行き来できるほど身近にあります。
-------------------------------------------------------------------------------------
(2)「白金高輪駅」まで信号が無いルートを通って通勤・通学できます
-------------------------------------------------------------------------------------
(3) バス便が豊富です
-------------------------------------------------------------------------------------
(4) 周辺には大型の医療施設が複数あります
北里研究所病院、日本赤十字社医療センター、
国際医療福祉大学三田病院 等
-------------------------------------------------------------------------------------
(5) 小中一貫校「白金の丘学園」学区
小中学校の学習内容の接続を重視した新しい学習カリキュラムと
一貫した指導により、柔軟で効果的な教育を行います。
-------------------------------------------------------------------------------------
※上記内容の一部は新築時分譲パンフレットの内容を転記しており、
現況と異なる可能性があります。予めご承知置きくださいませ。
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★D’グランセ白金★
＜～大和ハウス工業(株)・(株)塩浜工業施工～＞
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東京の先端を行く感性と利便性の街「白金」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ハウスメーカー50年の歴史がつくる安心と信頼
★ダイワハウスのハイスタンダード居住性能★
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
三面採光・ビューバスならではの開放感
～1日中陽のあたる明るいお部屋です～
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┃ ┃ 概要
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＿専有面積：50.25平米の2LDK＋WIC＿＿＿＿＿
◇3方角住戸につき、日照・通風良好
◇大きな窓のある明るいバスルーム
┏┓ リフォーム内容(2026年2月下旬完了予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■LD床暖房新規設置
■玄関廊下大理石貼り
■新規エアコン設置（リビング）
■ダウンライト新規設置
■給湯器新規交換
■洗濯パン・水栓新規交換
■ルームクリーニング等
＿＿共用部等＿＿
(1) ホテルライクな内廊下設計
---------------------------------------------------------------------------------
(2) 1フロア2住戸のプライバシー性の高い設計
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＿＿セキュリティ＿＿
(1) リバーシブルディンプルキー・ダブルロック
-------------------------------------------------------------------------------------
(2) 非接触キーで楽に解錠
-------------------------------------------------------------------------------------
(3) 防犯サムターン、鎌デットで固い守りを実現
-------------------------------------------------------------------------------------
(4) 録画できるカラーモニター付インターフォン
-------------------------------------------------------------------------------------
(5) 防犯カメラを設置（敷地のまわりや共用スペースに設置）
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(6) 24時間セキュリティ「ホームサット24」
「ホームサット24」は、ダイワハウスグループの管理会社
ダイワサービスに直結した24時間管理システムです。
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＿＿仕様・構造等＿＿
(1) ダイワハウス独自の性能基準「D’SPEC」
耐震性能や安全性能等の基準値をクリアしております。
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(2) 壁構造
日本建築学会で「遮音性能上好ましい」とされる
住戸界壁厚約200mmに設定
---------------------------------------------------------------------------------
(3) 外壁：多層構造、建物屋上：外断熱工法、複層ガラス
快適な室内環境を保つために、多層構造の外壁を使用して
外気の影響を抑制。最上階には照りつけを防止する外断熱工法を採用。
また、断熱性の高い複層ガラスによって結露しにくくなります。
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(4) シックハウスに高水準に対応 ※安全な材料だけを使用
木材は、シックハウスの原因といわれるホルムアルデヒドを低く
抑えたJIS規格の最高ランク、F☆☆☆☆（エフ・フォースター）
基準を使用。
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(5) 二重床・二重天井構造 ※遮音性に配慮
コンクリートスラブ厚約200mm（屋上を除く）の床を確保し、
さらに遮音性能に優れたLL-45等級仕様の二重床システムを採用。
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(6) 水回りの排水管を低減
排水堅管には遮音シートとグラスウールを巻くことで、
居室に隣接する気になる排水音を低減しています。
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(7) 耐震性能と劣化対策
建築基準法の想定する地震による力の1.25倍の力に対して
倒壊、崩壊等しないとされている構造（耐震等級≪構造躯体の
倒壊等防止≫：等級2※）です。
※極めて稀に（数百年に一度程度）発生する
地震による力の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
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(8) フラット35Sがご利用頂けるマンションです
住宅金融支援機構の基準を満たしており、
適合証明書の発行を省略できます。
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＿＿交通・周辺環境＿＿
(1)「六本木・麻布・広尾・恵比寿・代官山・表参道」等が
自転車で行き来できるほど身近にあります。
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(2)「白金高輪駅」まで信号が無いルートを通って通勤・通学できます
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(3) バス便が豊富です
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(4) 周辺には大型の医療施設が複数あります
北里研究所病院、日本赤十字社医療センター、
国際医療福祉大学三田病院 等
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(5) 小中一貫校「白金の丘学園」学区
小中学校の学習内容の接続を重視した新しい学習カリキュラムと
一貫した指導により、柔軟で効果的な教育を行います。
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※上記内容の一部は新築時分譲パンフレットの内容を転記しており、
現況と異なる可能性があります。予めご承知置きくださいませ。
担当者コメント
麻布営業部
大森 泰志 (おおもり たいし)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志（おおもり たいし）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志（おおもり たいし）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8270859 | ||
| 所在地 | 東京都港区 白金3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
50.25m2（15.2坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.19m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,590円 / 月 |
修繕積立金
|
21,105円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社塩浜工業●設計会社 ／ 株式会社協立建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月15日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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