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THE COURT神宮外苑 NEW 1/6

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物件番号 R8270826

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★神宮前二丁目に佇む総戸数409戸の23階建てレジデンス  
★17階部分、108.69m2、3LDK+WIC+SICタイプ、南東向き角住戸 

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270826

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麻布営業部
営業三課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～THE　COURT 神宮外苑～

　　　　　　　2020年1月築
　
　三井不動産レジデンシャル×野村不動産×大林組


┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　明治神宮外苑や代々木公園、
　新宿御苑に囲まれる緑豊かな地
　新国立競技場の前、世界が注目する
　再開発エリア唯一のレジデンス
　　　　　　　　　　　
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東京メトロ銀座線　「外苑前」駅　　　徒歩9分

■　都営大江戸線　　　「国立競技場」駅　徒歩10分

■　東京メトロ副都心線「北参道」駅　　　徒歩12分



┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■　2020年1月竣工
────────────────────────
■　専有面積 108.69m2
　　3LDK+WIC+SIC
　　トランクルーム(玄関外 3.39m2)
────────────────────────
■　17階　南東向き角住戸
────────────────────────
■　複数路線利用可能な好立地
────────────────────────
■　再開発エリア内唯一のマンション事業。
　　公園や広場、緑道等の整備を通じて新たな賑わい、
　　交流の拠点としての空間を創出
────────────────────────
■　免震構造
────────────────────────
■　24時間有人管理(夜間警備員)
────────────────────────

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



■　多彩な共用施設
　　　プール / ジム / ゲストルーム / キッズルーム
　　　パーティールーム / 多彩なラウンジ、
　　　ヒーリングフォレストルーム

■　明るく開放的なエントランス、
　　ゆとりの車寄せスペース、広さのある内廊下

■　風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　ロイヤルグリーン（代々木公園、新宿御苑、赤坂御用地）
　　に囲まれた緑豊かな立地

■　64haに渡る大開発エリア内、唯一の分譲住宅

■　物件前面は約1.5haの都市計画公園整備予定

■風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　都心を代表する表参道・六本木・新宿・渋谷の
　　中間に位置する利便性高い立地



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┃　★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
　お客様へ

　心からご満足のいくお住まいを
　見つけられたお客様の中には、
　ちょっとしたお問い合わせが
　きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

　物件の見学まではご希望でない方も、
　資金計画について是非一度ご相談ください。

　ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
　設けております。
　専門家と資金計画を組み立てると
　ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
　最良な資金計画を組んでおられます。

　不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
　その他物件にまつわるご質問、
　エリアについてのご質問等
　お気軽にお問い合わせください。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

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お客様へ

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見つけられたお客様の中には、
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きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
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【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 10億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270826
所在地 東京都渋谷区 神宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 108.69m2（32.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 42.97m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 3.39m2
構造 RC造＋SRC造23階地下1階建て 所在階 17階
築年月 2020年1月 総戸数 409戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 74,540円 / 月 修繕積立金 20,390円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株)●施工会社 ／ (株)大林組●設計会社 ／ (株)日建設計、(株)日建ハウジングシステム
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年1月22日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270826

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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