中古マンション リノベーション

クレアシティ両国北斎通り NEW 10/25

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物件番号 R8270457

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【空室物件】～お気軽にご見学いただけます～　北斎通り沿い　南・西角住戸 
3LDK　74.11m2　複数利用可能　★担当：小野まで

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270457

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 小野 太志 (おの たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■室内フルリフォーム物件（2025.11下旬完成予定）
　・ユニットバス
　・洗面台
　・洗濯用防水パン
　・トイレ
　・キッチン
　・カップボード
　・フローリング
　・建具
　・照明
　・クロス
　・収納
　・分電盤
　・給排水管(専有部のみ)
　・床暖房(電気式)
　・給湯器
　・玄関タイル
　・フロアタイル(トイレ・洗面)交換

この物件のおすすめポイント

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　　　穏やかな佇まいに下町風情が香る両国界隈。
　　　　　　現代を語る躍進のショッピングセンター錦糸町。
　　　　　　　　　東京の古き佳き地代と充実の都市機能を享受できる
　　　　　　　　　　　　北斎通りに面した、上質の都市型マンションです。
　　　　　　 　　 　
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★━━━街並みに調和しながらも美しく映える、洗練のフォルム━━━━━━

≪クレアシティ両国北斎通り≫は、32家族の為の都市型アメニティステージ。
趣のある両国北斎通り沿いの街並みに調和しながらも、個性を美しく主張する
洗練されたフォルムで誕生します。
9階建ての外観を覆う2トーンのタイル、シックな表情で住まわれる方々を
お迎えするエントランス。
そのすべてがひときわ洒落な景観を写しだします。

★物件概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■物件名
クレアシティ両国北斎通り

■間取り・面積
　3LDK／専有面積：74.11m2／バルコニー：18.57m2／南・西角住戸

■おすすめポイント（100文字PR）
　南・西向きで日当たり良好、74m2超の広々3LDK
　床暖房・宅配BOX完備、ペット可で快適な家族生活に最適です。

■交通アクセス
都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩12分

■室内フルリフォーム物件
　・ユニットバス
　・洗面台
　・洗濯用防水パン
　・トイレ
　・キッチン
　・カップボード
　・フローリング
　・建具
　・照明
　・クロス
　・収納
　・分電盤
　・給排水管(専有部のみ)
　・床暖房(電気式)
　・給湯器
　・玄関タイル
　・フロアタイル(トイレ・洗面)交換

■建物概要
RC造／地上9階建／総戸数32戸／築年月：2002年12月

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

小野 太志(おの たいし)

麻布営業部

小野 太志 (おの たいし)

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┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

麻布営業部　営業二課
担当：小野　太志（おの　たいし）
携帯：080-9584-4615
連絡先：0120-284-286（通話料無料）
mail：t6-ono@nomura-re.co.jp

この度は、【　クレアシティ両国北斎通り　】
をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の小野（おの）と申します。


本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270457
所在地 東京都墨田区 亀沢3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩12分
総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩11分
中央・総武線「両国」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 74.11m2（22.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.57m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.44m2
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2002年12月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円 / 月 修繕積立金 22,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ セントラル総合開発株式会社●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270457

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

小野 太志(おの たいし)

担当： 小野 太志 (おの たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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