中古マンション

グランツオーベル目白近衛町 NEW 07/14

お問合せ

物件番号 R8270050

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

閑静な住宅地でありながら都心へのアクセスの良さを兼ね備えた邸宅 
70.22m2/1LDK＋2S

間取り図

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270050

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

　◆リフォーム（2025年5月完了済み）
　・給湯器交換（エコジョーズ）
　・食洗器・浄水器付キッチン交換
　・洗面台交換
　・防水パン交換
　・トイレ交換
　・壁・天井クロス張替
　・フローリング張替
　・和室を洋室に変更
　・トイレ床張替
　・建具交換
　・ダウンライト交換・新設
　・床暖房交換
　・アイズプラス　マルチストレージ

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


　　　　　　　　グランツオーベル目白近衛町


　　　　　　　　閑静な住宅地でありながら
　　　　　都心へのアクセスの良さを兼ね備えた邸宅　　


☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜



□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■　　　　　　　　　　　　アクセス　　　　　　　　　　　　■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

　◆山手線「目白」駅　徒歩6分


□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■　　　　　　　　　お部屋について　　　　　　　　　　　　■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

　◆専有面積：70.20m2

　◆1LDK＋2S

　◆LD部分に床暖房あり

　◆リフォーム（2025年5月完了済み）
　・給湯器交換（エコジョーズ）
　・食洗器・浄水器付キッチン交換
　・洗面台交換
　・防水パン交換
　・トイレ交換
　・壁・天井クロス張替
　・フローリング張替
　・和室を洋室に変更
　・トイレ床張替
　・建具交換
　・ダウンライト交換・新設
　・床暖房交換
　・アイズプラス　マルチストレージ





┏┓住宅購入サポート　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
　次の5つのサービスから1つをプレセント！

　　　A）10年駆け付け
　　　B）住宅設備チェック
　　　C）選べる住まいクリーニング
　　　D）セコム・ホームセキュリティ
　　　E）ホームパーティギフト

　詳細はこちら
　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、今お住まいの
　ご自宅を売却して現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
　新たに融資を組むケースがあります。
　その場合、今のご自宅を売却後、一時的に賃貸住宅への
　「仮住まい」が必要となります。お引越しも2回必要です。

　そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、今のご自宅に
　居住しながら、スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
　「仮住まい」をせず、引越も一度で済むので、ぜひご利用ください。


　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という不安を解消します！
　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。ご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行例》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。


【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270050
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋2S
専有面積 70.2m2（21.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.54m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2001年4月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 大成有楽不動産販売株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 18,250円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 770円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

この物件を

お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270050

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

グランツオーベル目白近衛町

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都新宿区の近隣エリアの中古マンションを検索する

山手線の中古マンションを検索する

東京都新宿区の物件を探す

東京都新宿区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー