中古マンション リノベーション

氷川台ハイム NEW 11/6

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物件番号 R8170238

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★新規内装リフォーム2025年9月完了済　★ペット飼育可（細則有） 
★食器洗浄乾燥機あり　★南東向き三方角部屋　日当たり・通風良好

間取り図

間取り図

物件写真

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170238

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆新規内装リフォーム2025年9月完了済.:+*。
└──────────────────────

■システムキッチン新規交換（食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓）

■ユニットバス新規交換（1416サイズ/浴室乾燥機/追い焚き機能）

■洗面化粧台新規交換（シャワー水栓/ミラーキャビネット）

■トイレ新規交換（シャワートイレ一体型便器）

■カーペット新規施工

■フロアタイル張替（キッチン/洗面/トイレ）

■下足入れ新規交換

■各居室照明器具設置

■洗濯パン・水栓金具新規交換

■全室クロス新規張替

■建具新規交換

■クローゼット新規交換

■給湯器新規交換

■各種アクセサリー新規交換

■ルームクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　　　 氷川台ハイム
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩5分
○東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩5分


┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　： 83.46m2（25.24坪）
--------------------------------------------
○間取り　　： 3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　： 6階
--------------------------------------------
○戸数　　　： 37戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1984年1月
--------------------------------------------
○施工会社　： 鹿島建設(株)
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○管理会社　： 住商建物(株)
--------------------------------------------
○管理体制　： 全部委託（日勤）
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┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■南東向き三方角部屋 日当たり・通風良好

■LDに隣接した和室
→お子様の遊び部屋や客間として便利

■大切なペットと暮らせます！(規約による制限有り)

■人気のカウンターキッチン採用
→家事をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます

■日々の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機

■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

■TVモニター付オートロックシステム


┌◆ライフインフォメーション
└──────────────────────

■ジェーソン練馬氷川台店・・・・徒歩2分（約153m）

■ライフ氷川台店・・・・徒3歩分（約209m）

■ウエルシア氷川台駅前店・・・・徒歩6分（約441m）

■練馬区立開進第四小学校・・・・徒歩6分（約448m）

■練馬区立開進第四中学校・・・・徒歩7分（約529m）


───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170238
所在地 東京都練馬区 氷川台3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 83.46m2（25.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.81m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 1984年1月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,560円 / 月 修繕積立金 20,780円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
■バルコニー面積：9.86m2（南東）、 3.95m2（北西）
更新日 2025年11月6日 次回更新予定日 2025年11月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170238

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練馬センター

内田 千瑚(うちだ ちこ)

担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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