中古マンション リノベーション

光が丘パークタウン大踊り北 3号棟 NEW 10/05

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物件番号 R8170199

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★都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩6分　★新規内装リフォーム2025年9月完了済 
★多目的に活用できる約3.5帖のサービスルームのある3LDK　★西向き・4階部分

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170199

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■フローリング新規貼替

■壁・天井クロス新規貼替

■洗面化粧台新規交換

■システムキッチン新規交換

■建具・玄関収納等新規交換

■照明器具新規設置

■ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）

■洗浄便座付きトイレ新規交換

■食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　光が丘パークタウン大通り北
┃田┃┃田┃　　　　　　3号棟　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：市ヶ谷】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩6分



┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：80.07m2(約24.22坪)
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK＋サービスルーム＋WTC
--------------------------------------------
○所在階　　：14階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全458戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1984年8月
--------------------------------------------
○管理体制　：自主管理
--------------------------------------------



┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

〇駅直結の大型商業施設にょる利便性、
　光が丘公園などの緑豊かな自然環境が魅力の光が丘

〇リビング全体が見渡せる対面キッチン

〇リビング横の洋室扉開放で約23.7帖の広々空間に！

〇カウンターキッチン脇にはインテリアカウンター、
　リビングには可動棚を設置

〇洋室約7.1帖とサービスルーム約3.5帖を行き来できる、
　ウォークスルークローゼット

〇全居室収納有り

〇便利な食器洗浄乾燥機付き

〇雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

練馬センター

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

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┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 市ケ谷 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170199
所在地 東京都練馬区 光が丘6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S＋ウォークスルークローゼット
専有面積 80.07m2（24.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.38m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 4階
築年月 1984年8月 総戸数 458戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 15,000円 / 月 修繕積立金 9,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 【大規模修繕の予定】有（2035年）
【管理費の変更予定】有（2025年4月より2年毎に1,000円増額予定）
【修繕積立金の変更予定】検討中
（2026年4月より増額の可能性有 ※11月の総会にて提案予定）
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

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お問合せ店舗

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170199

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練馬センター

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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