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学芸大学ホームズ NEW 7/10

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物件番号 R7870446

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◇2駅利用可能な立地　◇99.28m2／3LDK＋WIC　◇ペット飼育可（細則あり） 
◇公園向きの住戸位置　◇南向きにつき日当たり良好

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870446

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 扉交換
■リフォーム2026年9月完成予定
・キッチン交換（浄水器・食洗機）
・ユニットバス交換
・追い焚き機能付バス
・洗面台交換
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・フローリング張替
・建具交換
・下足入れ交換
・ダウンライト新規施工
・スイッチ交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　学芸大学ホームズ
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■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━

■2駅利用可能な立地
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩15分
⇒2駅ともに急行停車駅のため
　都心へのアクセスも良好です。
　駅前には商店街が広がり、
　お買い物にも便利な立地です。

■南向き
⇒南向きにつき日当たり良好！
　バルコニーの目前には公園が広がり、
　爽やかな風が陽光とともに
　お部屋に降りそそぎ、
　またとない時間を堪能できます。

■収納豊富な間取り
⇒全居室収納、洋室8.5帖にはWICがございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■両面バルコニー
⇒両面バルコニーにつき通風良好！
　2方向から光と風を取り込めるため、
　効率的な換気が可能です。
　湿気をため込みにくく、
　結露やカビ対策にも優れています。

■追い焚き機能
⇒ライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。

■各戸駐車場1台確保（契約必須）
⇒駐車場が各住戸分確保されております。（契約必須）
　サイズ：H1550mm×D5200mm×W2000mm

■ペット飼育可能（細則あり）
⇒大切な家族と一緒に暮らせるマンションです。

■管理人週5勤務
⇒火～土：勤務時間8～17時


■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆東急東横線「学芸大学」駅　徒歩13分

◆東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩15分


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870446
所在地 東京都目黒区 目黒本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 99.28m2（30.03坪）
バルコニー面積 22.87m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1991年8月 総戸数 13戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 50,500円 / 月 修繕積立金 48,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 25,000円/月（空き確認日：2026年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
・駐車場各戸1台契約必須。
・修繕積立金は2027年3月から月額20,190円に改定予定です。
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870446

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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