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ドレッセ世田谷下馬 NEW 5/10

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物件番号 R7870369

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～　東急電鉄(株)旧分譲「ドレッセ」シリーズ　～ 
■2018年築　■南西角住戸　■ペット飼育可（細則あり）

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870369

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ドレッセ世田谷下馬
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┗□　◇【アクセス】◇
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　　東急東横線「学芸大学」駅　徒歩16分
　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩16分

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┗□　◇【おすすめポイント】◇
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☆東急電鉄(株)旧分譲「ドレッセ」シリーズ
⇒歴史ある落ち着いた住宅エリアに佇む
　総戸数29戸の永住型レジデンス。
　上質な住空間をお過ごしいただけます。

☆南西角住戸
⇒南西角住戸につき日当たり・通風良好。
　他住戸と接する面積が少ないため、
　プライバシー性も保たれます。

☆独立性の高い玄関ポーチ
⇒戸建て感覚で暮らせる専用の玄関ポーチ付き。
　物を置けるスペースがあり、用途は様々です。

☆2面バルコニー
⇒リビングと約4.9帖の洋室それぞれに
　バルコニーがございます。
　2方向から採光が取れるため、
　お部屋に明るい印象をもたらします。
　また、用途に合わせてお洗濯ものを
　それぞれのバルコニーに干すこともできます。

☆リビングと洋室2部屋にカウンター
⇒お気に入りのインテリア小物を飾ったり、
　小物の収納スペースとしてお使いいただけます。

☆収納豊富な間取り
⇒全居室に収納、玄関にはシューズクローゼットが
　ございます。
　収納が充実しているため、部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

☆対面式カウンターキッチン
⇒対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

☆キッチン横にミセスコーナー
⇒パソコンで動画を見ながら調理できたり、
　様々な用途にご使用いただけます。

☆浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

☆ペット飼育可（細則あり）
⇒かわいいペットと暮らせるマンション。
　共用部には足洗い場がございます。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870369
所在地 東京都世田谷区 下馬3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 71.76m2（21.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.19m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2018年7月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,500円 / 月 修繕積立金 10,000円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,310円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急電鉄株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870369

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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