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芦花公園プレスティージュ NEW 3/28

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物件番号 R7870332

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★京王線「芦花公園」駅徒歩5分／「千歳烏山」駅徒歩10分　★新規リフォーム実施　　★154.52m2・4LDK　 
★全居室バルコニーに面した間取り　★お部屋から富士山をお愉しみいただけます

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観
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  • 【東京都/世田谷区南烏山】芦花公園プレスティージュ 外観 外観

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870332

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇◆◆リフォーム実施◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2026年5月完成予定

★カーペット張替
★タイル張替
★クロス張替
★CF張替
★床暖房付設(LD)
★建具
★キッチン(食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓付)
★ユニットバス(浴室乾燥機付)
★照明器具
★給湯器
★トイレ・手洗い
★洗面化粧台
★洗濯防水パン
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃　　芦花公園プレスティージュ
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

◇◆◆交通アクセス◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「芦花公園」駅徒歩5分
■京王線「千歳烏山」駅徒歩10分


◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム実施(2026年5月完成予定)
　新築感覚でお住まいいただけます！

■154.52m2・4LDKのゆったりとした間取り

■お部屋から富士山をお愉しみいただけます♪
　※気象による

■両面バルコニーにつき、通風良好
　【全居室バルコニーに面した間取り】で、
　お部屋全体に陽光が差し込む間取りです。

■LDには足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■ダブルボウル洗面化粧台
　朝の忙しい時間帯に複数人が洗面室に入っても
　余裕のあるスペースとなります。

■トイレ2か所あり
　そのうち1つにはお手洗い内に水栓があるので、
　洗面化粧台を家族が使用中の時等に便利です。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　
　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #管理員常駐
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870332
所在地 東京都世田谷区 南烏山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋納戸
専有面積 154.52m2（46.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 26.57m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1987年9月 総戸数 160戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 60,300円 / 月 修繕積立金 34,690円 / 月
その他使用料 その他費用 5,678円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 東急建設株式会社・三井建設株式会社
その他費用内訳：給湯システム使用料/800円、水道システム使用料/1,232円、給湯ガス使用料/426円、給湯ガス基本料/1,700円、給湯水道料1,300円、給湯水道基本料200円
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

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物件番号 R7870332

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薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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