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藤和シティホームズ六義園 NEW 3/23

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物件番号 R7870324

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■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩2分　■JR山手線「駒込」駅 徒歩4分 
■113.13m2／ゆとりの3SLDK　■リビングより六義園をお愉しみいただけます♪

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870324

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃　　　藤和シティホームズ六義園
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┌◆アクセス
└─────────────────────
■JR山手線「駒込」駅 徒歩4分
■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩2分
■都営三田線「千石」駅 徒歩12分


┌◆おすすめポイント
└─────────────────────
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■113.13m2／ゆとりの3SLDK
…………………………………………………………………
■南西向きにつき、陽当り・通風良好
⇒各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。
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■リビングより六義園をお愉しみいただけます！
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■晴れた日は富士山を望める眺望です※気象による
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■陽光に包まれるリビング
⇒開口部が南西向きに広く面しており、
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。
…………………………………………………………………
■作業スペースの広い【L字型キッチン】
…………………………………………………………………
■豊富な収納力
⇒各居室にはクローゼット等の収納スペースが設置。
　主寝室に設置されている、サービスルームは
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。
　廊下にも要所に収納スペースがあり、
　すっきりとした住空間を実現できます。
…………………………………………………………………
■ライフインフォメーション
⇒〇六義園正門・・・・・・約徒歩3分
　〇昭和小学校・・・・・・約徒歩4分
　〇文京中学校・・・・・・約徒歩8分
　〇文京グリーンコート・・約徒歩5分
　〇駒込病院・・・・・・・約徒歩15分
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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #全居室収納
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #公園が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870324
所在地 東京都文京区 本駒込6丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「駒込」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩2分
都営三田線「千石」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
専有面積 113.13m2（34.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.77m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1996年12月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 37,100円 / 月 修繕積立金 29,530円 / 月
その他使用料 町会費 100円 / 月、トランクルーム使用料 1,500円 / 月、駐車場維持費 10,125円 / 月、電気使用使用料 7,930円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 186.4m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
ペット飼育可能・楽器演奏可能※細則有
駐輪場1住戸1区画まで月額400円
駐車場専用利用権あり（サイズ制限有）、現在月額30,000円にて外部賃貸中（解約相談可能）
更新日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年4月6日

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物件番号 R7870324

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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