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中古マンション
アールヴェール荻窪北 NEW 5/8
お問合せ
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7770455
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
（2026年7月完了）
全居室クロス
フローリング張替
建具交換
下足入交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ
この物件のおすすめポイント
◇◇ アールヴェール荻窪北 ◇◇
………………………………………………
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積 ： 90.51m2
〇間取り ： 4LDK＋WIC＋N
〇所在階 ： 2階/3階
〇建築年月 ： 1999年1月
〇管理会社 ： 株式会社東京建物アメニティサポート
〇管理形態 ： 全部委託（日勤）
〇交通 ： JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線
「荻窪駅」バス4分
バス停「清水二丁目」 徒歩5分
西武新宿線「井荻駅」
徒歩15分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新規リフォーム物件】
（2026年7月完了）
全居室クロス
フローリング張替
建具交換
下足入交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ
【ポイント】
◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆専有面積90m2を超える4LDK＋WIC＋N
………………………………………………………………
◆2階南向き角住戸につき日照・通風良好
………………………………………………………………
◆約18.7帖のゆとりあるLDK
………………………………………………………………
◆豊富な収納（WIC,物入,トランクルーム等）
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
………………………………………………………………
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーケー下井草店
徒歩9分（約700m）
井荻中学校
徒歩3分（約220m）
四宮小学校
徒歩8分（約600m）
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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┏┓物件概要
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〇専有面積 ： 90.51m2
〇間取り ： 4LDK＋WIC＋N
〇所在階 ： 2階/3階
〇建築年月 ： 1999年1月
〇管理会社 ： 株式会社東京建物アメニティサポート
〇管理形態 ： 全部委託（日勤）
〇交通 ： JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線
「荻窪駅」バス4分
バス停「清水二丁目」 徒歩5分
西武新宿線「井荻駅」
徒歩15分
┏┓おすすめポイント
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【新規リフォーム物件】
（2026年7月完了）
全居室クロス
フローリング張替
建具交換
下足入交換
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ
【ポイント】
◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
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◆専有面積90m2を超える4LDK＋WIC＋N
………………………………………………………………
◆2階南向き角住戸につき日照・通風良好
………………………………………………………………
◆約18.7帖のゆとりあるLDK
………………………………………………………………
◆豊富な収納（WIC,物入,トランクルーム等）
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
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┏┓ライフインフォメーション
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オーケー下井草店
徒歩9分（約700m）
井荻中学校
徒歩3分（約220m）
四宮小学校
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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担当者コメント
荻窪営業部
三浦 澪 (みうら みお)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 三浦 澪（みうら みお）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：三浦 直通 ： 070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦 メール ： m7-miura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 三浦 澪（みうら みお）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：三浦 直通 ： 070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦 メール ： m7-miura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 設備 | #床暖房 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770455 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 今川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分 中央・総武線「荻窪」駅 バス4分 徒歩5分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋N | ||
専有面積
|
90.51m2（27.37坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.01m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.36m2／ポーチ 2.79m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,700円 / 月 |
修繕積立金
|
14,500円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社●施工会社 ／ 飛島建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐車場利用料 月額21,000～23,000円 駐輪場利用料 無償（1住戸2台割り当て） バイク置き場利用料 月額1,000円 |
||
| 更新日 | 2026年5月8日 | 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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