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グランシティ杉並高円寺 NEW 2/21

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物件番号 R7770343

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■駅徒歩5分・3駅3路線利用可能で通勤・通学に便利■大通りから離れたお部屋位置 
■南向き×角部屋×5階部分■各居室の収納・WICで豊富な収納力■新規リフォーム物件

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770343

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・フローリング、クロス張り替え・洗面化粧台、トイレ交換・キッチン新規設置・ユニットバス交換・建具新規交換・ハウスクリーニング等（2026年4月完成）

この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランシティ杉並高円寺　5階 南西角住戸（3LDK・63.78m2）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　徒歩5分
◇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩5分
◇JR中央線「高円寺」駅　徒歩15分

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇 新規内装リノベーション実施（2026年4月24日完成予定）
〇 南西角部屋＆5階につき 陽当たり・眺望良好
〇 LDKと洋室を仕切る3枚引戸を開放すれば 約18.6帖の広々空間
〇 7.50m2の オープンエアスペース 付きで開放感あふれる暮らし
〇 対面式キッチン、食洗機、浄水器など設備充実
〇 ペット飼育可（規約あり）で愛犬・愛猫と暮らせます
〇 室内に柱が出にくい アウトフレーム工法 採用
〇 3駅3路線利用可でアクセス良好
〇 交通・買物・公園が揃った住環境
〇 エレベーター、宅配ボックス、駐輪場完備

┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇 まいばすけっと高円寺南2丁目店　約357m（徒歩5分）
〇 セブンイレブン高円寺陸橋南店　約192m（徒歩3分）
〇 ファミリーマート高円寺陸橋店　約237m（徒歩3分）
〇 トモズ東高円寺店　約451m（徒歩6分）
〇 杉並区立杉並第十小学校　約613m（徒歩8分）
〇 蚕糸の森公園　約273m（徒歩4分）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
【東高円寺徒歩5分×南西角部屋×リノベーション】
利便性と快適性を兼ね備えた住まい。ぜひ一度ご内覧ください！
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください ♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅・施設からの距離は80m＝1分で算出しています。
実際の体感距離はご自身でもお確かめください。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。

ご購入者様限定サービス
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全室南向き #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770343
所在地 東京都杉並区 梅里1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分
中央線「高円寺」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 63.78m2（19.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.97m2 向き 南
その他面積 ポーチ 1.36m2
構造 RC造12階建て 所在階 5階
築年月 2000年11月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 17,580円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 第一建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
オープンエアスペース面積　7.50m2
更新日 2026年2月21日 次回更新予定日 2026年3月7日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770343

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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