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セザール杉並宮前 NEW 2/5

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物件番号 R7770312

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☆久我山駅より徒歩13分　☆62.84m2×2LDK+WIC 
☆南西向きの横長リビング　☆新規リフォーム物件

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770312

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規リフォーム物件】
（2026年1月16日完了）

フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換（追いだき機能付）
洗面化粧台新規交換
システムキッチン新規交換
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
洗浄便座付きトイレ新規交換
食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

◇◇　セザール杉並宮前　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　62.84m2
〇間取り　　：　2LDK+WIC
〇所在階　　：　2階/5階
〇建築年月　：　2002年5月
〇管理会社　：　穴吹ハウジングサービス
〇管理形態　：　全部委託
〇交通　　　：　京王井の頭線
「久我山」駅　徒歩13分
JR中央線「荻窪」駅 バス13分
　「宮前三丁目」バス停徒歩3分　　　　　　　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リフォーム物件】
（2026年1月16日完了）

フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換（追いだき機能付）
洗面化粧台新規交換
システムキッチン新規交換
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
洗浄便座付きトイレ新規交換
食器洗い乾燥機新規設置


【ポイント】

◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆ウォークインクローゼットがあり収納豊富
………………………………………………………………
◆南向き住戸につき日当たり良好
………………………………………………………………
◆ 約15.1帖の広々とした横広リビング
…………………………………………………………………
◆久我山駅から徒歩13分の好立地
…………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、コンビニ等が充実
…………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オーケー杉並宮前店
徒歩7分（約550m）

◆まいばすけっと杉並宮前5丁目店
徒歩7分（約550m）

◆ファミリーマート杉並宮前5丁目店
徒歩5分（約350m）


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770312
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
中央・総武線「荻窪」駅 バス13分 徒歩2分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 62.84m2（19坪）
バルコニー面積 7.7m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造5階建て 所在階 2階
築年月 2002年5月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,310円 / 月 修繕積立金 22,940円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 若築建設株式会社
アルコープ面積　3.00m2
駐車場使用料　月額22,000円
駐輪場使用料　月額100～200円
更新日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770312

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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