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パレロワイヤル杉並 NEW 11/22

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物件番号 R7770219

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☆総戸数134戸の大規模マンション　☆南東向き住戸 
☆新規リノベーション物件　☆ペット飼育可能（細則あり）

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770219

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【新規リノベーション物件】
（2026年2月末完了予定）

システムキッチン交換(食洗機付)
洗面化粧台交換
トイレ交換
ユニットバス交換 (1216サイズ・浴室乾燥機付)
給湯器交換
洗濯パン交換
フローリング貼替
フロアタイル貼替
クロス貼替
照明器具交換
建具交換
專有部内給排水管更新
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◇◇　パレロワイヤル杉並　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　48.00m2
〇間取り　　：　2SLDK
〇所在階　　：　6階/7階
〇建築年月　：　1984年5月
〇総戸数　　：　134戸
〇向き　　　：　南東
〇交通　　　：　中央・総武線「西荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩15分
　　　　　　　　中央線・総武線「荻窪」駅
　　　　　　　　バス 5分「日産自動車前」停
　　　　　　　　徒歩2 分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リノベーション物件】
（2026年2月末完了予定）

システムキッチン交換(食洗機付)
洗面化粧台交換
トイレ交換
ユニットバス交換 (1216サイズ・浴室乾燥機付)
給湯器交換
洗濯パン交換
フローリング貼替
フロアタイル貼替
クロス貼替
照明器具交換
建具交換
專有部内給排水管更新
ハウスクリーニング


【ポイント】

◆新規リノベーション物件で室内は綺麗です
………………………………………………………………
◆総戸数134戸の大規模マンション
………………………………………………………………
◆南東住戸で陽当り良好
………………………………………………………………
◆各居室に収納あり
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆新耐震基準のマンション
………………………………………………………………
◆西荻窪駅と荻窪駅が利用可能
…………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、コンビニ等が充実
…………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

桃井原っぱ公園
約150m 徒歩2分

サンドラッグ 今川店
　約160m 徒歩2分

ヤオコー 杉並桃井
　約260m 徒歩4分

ファミリーマート 杉並桃井西店
　約350m 徒歩5分

杉並区立桃井第一小学校
　約500m 徒歩7分

杉並区立井荻中学校
　約900m 徒歩12分

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770219
所在地 東京都杉並区 桃井4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
中央・総武線「荻窪」駅 バス5分 (バス停 日産自動車前) 徒歩3分
間取り 2LDK＋S
専有面積 48m2（14.52坪）
バルコニー面積 6.75m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 1984年5月 総戸数 134戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷エコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,885円 / 月 修繕積立金 12,635円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 18,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4291.7m2●エレベーター ／ 有
駐輪場使用料　1台目無料　2台目以降月額500円
バイク置き場使用料　125cc未満月額1,000 円　125cc以上250cc未満月額2,000円
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770219

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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