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シャンボール南高円寺 NEW 10/30

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物件番号 R7770183

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☆新高円寺駅と高円寺駅が徒歩圏内　☆南向き角部屋 
☆新規リノベーション物件　☆スーパーまで徒歩1分

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770183

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荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【新規リノベーション物件】
（2025年11月上旬完成予定）

システムキッチン (W1800、食洗機)
ユニットバス (1115)
洗面化粧台(一面鏡)
防水パン
洗濯水栓
給水・排水・給湯管新規交換
トイレ (温水洗浄便座)
給湯器交換
壁・天井クロス貼替
フローリング貼替
フロアタイル張替
建具交換・新設
照明器具設置・交換
室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

◇◇　シャンボール南高円寺　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　38.25m2
〇間取り　　：　1LDK
〇所在階　　：　2階/11階
〇建築年月　：　1971年9月
〇施工会社　：　大長崎建設(株)
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇管理会社　：　日本ハウズイング(株)
〇交通　　　：　東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　　「新高円寺駅」駅　徒歩5分
　　　　　　　　「東高円寺駅」徒歩7分
　　　　　　　　JR中央・総武線
　　　　　　　　「高円寺」駅　徒歩14分　　　　　　


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リノベーション物件】
（2025年11月上旬完成予定）

システムキッチン (W1800、食洗機)
ユニットバス (1115)
洗面化粧台(一面鏡)
防水パン
洗濯水栓
給水・排水・給湯管新規交換
トイレ (温水洗浄便座)
給湯器交換
壁・天井クロス貼替
フローリング貼替
フロアタイル張替
建具交換・新設
照明器具設置・交換
室内クリーニング


【ポイント】

◆新規リノベーション物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆リビングと洋室はスライドドアで開放可能
………………………………………………………………
◆角部屋・南向きバルコニーで陽当り良好
………………………………………………………………
◆2021年 耐震補強工事・大規模修繕工事実施済
………………………………………………………………
◆「新高円寺」駅から徒歩2分
「高円寺」駅から徒歩13分の好立地
………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、公共施設が充実
………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○まいばすけっと・・・ 33m(徒歩1分)
○セブンイレブン・・・ 175m(徒歩3分)
○杉並第十小学校・・・650m (徒歩9分)
○高南中学校・・・600m(徒歩8分)


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770183
所在地 東京都杉並区 梅里1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩7分
中央・総武線「高円寺」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 38.25m2（11.57坪）
バルコニー面積 4.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 2階
築年月 1971年9月 総戸数 64戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 商業地域
借地料 3,272円 / 月 借地期間 2055年5月まで
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,760円 / 月 修繕積立金 13,090円 / 月
その他使用料 防犯負担金 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大藏屋建設(株)●施工会社 ／ 大長崎建設(株) ●エレベーター ／ 有
駐輪場:500円(月額/台)
譲渡承諾料:306,494円
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770183

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荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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