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トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 NEW 10/02

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物件番号 R7770145

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☆南阿佐ヶ谷駅より徒歩2分☆阿佐ヶ谷駅より徒歩9分 
☆最上階・三方角部屋・南西向きバルコニー　☆新規リノベーション物件

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【新規リノベーション物件】
（2025年12月末完成予定）

フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
給排水管新規交換(一部既存)

この物件のおすすめポイント

◇◇　トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　30.19m2
〇間取り　　：　1LDK＋WIC
〇所在階　　：　8階/8階
〇建築年月　：　2003年10月
〇施工会社　：　株式会社合田工務店
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：　東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　　「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩2分
　　　　　　　　JR中央・総武線
　　　　　　　　「阿佐ヶ谷」駅　徒歩9分　　　　　　



┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リノベーション物件】
（2025年12月末完成予定）

フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
給排水管新規交換(一部既存)


【ポイント】

◆新規リノベーション物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆ウォークインクローゼットがあり収納豊富
………………………………………………………………
◆最上階・三方角部屋・南西向きバルコニー
………………………………………………………………
◆「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩2分
　「阿佐ヶ谷」駅から徒歩9分の好立地
………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、公共施設が充実
………………………………………………………………
◆「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」が徒歩圏内
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■杉並区役所
　徒歩2分（約120m）

■セブンイレブン南阿佐ヶ谷店
　徒歩3分（約210m）

■デニーズ南阿佐ヶ谷店
　徒歩3分（約220m）

■生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店
　徒歩2分（約150m）


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770145
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩2分
中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 30.19m2（9.13坪）
バルコニー面積 8.28m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 2003年10月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社LENZ DX
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,000円 / 月 修繕積立金 15,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●エレベーター ／ 有
駐車場使用料　月額25,463～27,500円
駐輪場使用料　月額1,000円
バイク置き場使用料　月額2,000円
更新日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月16日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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