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アールヴェール荻窪北 NEW 10/02

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物件番号 R7770144

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☆90.51m2×4LDK＋WIC　☆天井高約2.7m 
☆防犯シャッター付き南西角住戸　☆新規リフォーム物件

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770144

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荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規リフォーム物件】
（2025年10月17日完了予定）

■キッチン(システムキッチン 浄水器・⾷洗機付︓W2400）
■浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付︓1418）
■洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ(温水洗浄便座⼀体型便器）
■その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器）
■床︓フローリング貼(LD、洋室全室、廊下）
　　　フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ)
■壁・天井︓クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◇◇　アールヴェール荻窪北　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　90.51m2
〇間取り　　：　4LDK＋WIC
〇所在階　　：　1階/3階
〇建築年月　：　1999年1月
〇管理会社　：　株式会社東京建物アメニティサポート
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：(1)JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　　「荻窪駅」バス10分
　　　　　　　　バス停「法務局杉並出張所」 徒歩3分
　　　　　　　(2)西武新宿線「井荻駅」
　　　　　　　　徒歩15分　
　　　　　　　(3)西武池袋線「石神井公園駅」バス19分
　　　　　　　　バス停「清水二丁目」徒歩5分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リフォーム物件】
（2025年10月17日完了予定）

■キッチン(システムキッチン 浄水器・⾷洗機付︓W2400）
■浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付︓1418）
■洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
■トイレ(温水洗浄便座⼀体型便器）
■その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器）
■床︓フローリング貼(LD、洋室全室、廊下）
　　　フロアタイル貼(玄関、キッチン、洗面室、トイレ)
■壁・天井︓クロス貼
■ハウスクリーニング



【ポイント】

◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆専有面積90m2を超える4LDK＋WIC
………………………………………………………………
◆LDと洋室は約2.7mの天井高で開放感あり
………………………………………………………………
◆各居室にクローゼットあり
………………………………………………………………
◆防犯シャッター付き南西角住戸
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オーケー下井草店
徒歩9分（約700m）

井荻中学校
徒歩3分（約220m）

四宮小学校
徒歩8分（約600m）

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

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お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

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担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #天井高2.6M以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770144
所在地 東京都杉並区 今川1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「荻窪」駅 バス10分 (バス停 法務局杉並出張所) 徒歩3分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 バス19分 (バス停 清水二丁目) 徒歩5分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 90.51m2（27.37坪）
バルコニー面積 10.01m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.36m2／ポーチ 2.79m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1999年1月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 22,700円 / 月 修繕積立金 14,500円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐車場使用料　月額21,000～23,000円
駐輪場使用料　無償
バイク置き場使用料　月額1,000円
更新日 2025年10月2日 次回更新予定日 2025年10月16日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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