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砧公園ヒミコマンション NEW 11/7

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物件番号 R7570432

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◇新規内装リフォーム物件（2027年1月完成予定）◇62.64m2／3LDK　◇南東向き 
◇緑豊かな砧公園まで徒歩5分♪　◇耐震基準適合物件　◇ペット飼育可（細則有）

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間取り図

  • 【東京都/世田谷区大蔵】砧公園ヒミコマンション 外観 外観
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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570432

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月14日(土)、11月15日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区大蔵1丁目砧公園ヒミコマンション
会場案内地図
◆ご案内方法  
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、  
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。  
 
◆当社までお車でお越しの際は、  
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。  
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。  
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。  
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。  
 
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。

リフォーム内容

┏┓　REFORM（2027年1月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●　システムキッチン交換（食洗機付）
　●　ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
　●　洗面化粧台交換　
　●　給湯器交換（追い焚き付）
　●　トイレ交換
　●　洗濯パン交換
　●　建具交換
　●　照明器具交換
　●　フローリング貼替
　●　フロアタイル貼替
　●　クロス貼替
　●　専有部内給排水管更新
　●　ハウスクリーニング　

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　 　　　　　 　
╋ 　　 　　　砧公園ヒミコマンション　　
╋
╋　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　～お部屋のポイント～
　
　◇　新規内装リフォーム物件（2027年1月完成予定）
　◇　62.64m2／3LDK
　◇　4階部分南東向き
　◇　食洗機付カウンターシステムキッチン
　◇　雨の日もお洗濯に便利な浴室乾燥機
　◇　追い炊き機能付きバス
　◇　フローリング
　
　～マンションのポイント～

　◆　耐震適合証明取得済（耐震基準適合物件）
　◆　ペット飼育可（細則有）大切なペットと暮らせます
　◆　管理体制良好　修繕積立金総額1.7億円超（2026年6月時点）
　◆　長期修繕計画書あり

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　●　サミットストア 砧店　約400m　徒歩5分
　●　砧公園　約350m　徒歩5分
　●　SOCOLA（ソコラ）用賀　約290m　徒歩4分
　●　ニューヤマザキデイリーストア 砧店　約550m　徒歩7分
　●　用賀小学校　約550m　徒歩7分
　●　用賀中学校　約700m　徒歩9分


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス　店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G） 荷造り・荷ほどきサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。


担当者コメント

小山 結菜(こやま ゆいな)

桜新町センター

小山 結菜 (こやま ゆいな)


┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は
　桜新町センター　小山 結菜　です。
　
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：070-4803-7564

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570432
所在地 東京都世田谷区 大蔵1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩22分
間取り 3LDK
専有面積 62.64m2（18.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.68m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 1981年11月 総戸数 96戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・準住居地域
管理会社 イノーヴ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,520円 / 月 修繕積立金 4,356円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐輪場使用料：月額150～300円、バイク置き場使用料：月額1,000～3,000円
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570432

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桜新町センター

小山 結菜(こやま ゆいな)

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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