中古マンション リノベーション

馬事公苑前ハイム 2号棟 NEW 10/11

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物件番号 R7570408

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★室内新規リフォーム物件　★ペット飼育可能　★周辺には商業施設も多数あり、住みやすい住環境です 
★各居室5帖以上　★LD横の居室にはウォークインクローゼットを新規増設　★南東向き・最上階 

間取り図

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570408

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担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月17日(土)、10月18日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区上用賀2丁目馬事公苑前ハイム2号棟
会場案内地図
◆ご案内方法  
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、  
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。  
 
◆当社までお車でお越しの際は、  
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。  
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。  
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。  
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。  
 
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【古賀】までお気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
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◆2026年12月中旬新規リノベーション完工予定
≪内容≫
●全居室・廊下フローリング貼替
●全居室クロス貼替
●玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新規張替
●キッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付き）
●食洗機新規取付
●コンロ新規交換（3口ガスグリル付コンロ）
●レンジフード新規交換
●システムバス交換
●洗面化粧台新規交換
●洗濯パン新規交換
●温水洗浄便座付きトイレ新規交換
●玄関（人感センサー付き照明）
●シューズボックス新規交換
●建具新規交換
●LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト等）
●全室ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

東急田園都市線 「用賀」駅　徒歩18分

小田急線「千歳船橋」駅　徒歩19分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆11階建て／11階部分

◆専有面積／92.86m2

◆間取り／3LDK+ウォークインクローゼット

◆バルコニー面積／17.2m2

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

桜新町センター

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-504-281
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570408
所在地 東京都世田谷区 上用賀2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩18分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 92.86m2（28.09坪）
バルコニー面積 17.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 11階
築年月 1968年9月 総戸数 253戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円 / 月 修繕積立金 30,820円 / 月
その他使用料 自治会費 700円 / 月、給湯料 7,620円 / 月、水道料 1,606円 / 月、下水道料 616円 / 月、暖房費（冬季11月～4月） 22,380円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
■給湯料・水道料・下水道料には別途実費の負担がございます。
更新日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

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物件番号 R7570408

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古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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