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ライオンズマンション弦巻グランフォート NEW 8/28
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物件番号 R7570327
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この物件のおすすめポイント
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ライオンズマンション弦巻グランフォート
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
―2駅2路線利用可能―
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■83.70m2×3LDK＋2WIC
■LDK部分床暖房設備
■ペット飼育可(細則有り)
■オートロック・宅配ボックス完備
セキュリティと利便性を兼ね備えた、快適でスムーズな都市生活。
■約13.00m2(3.93坪)のバルコニー付
■新規リノベーション(2026年6月竣工)
■南東向き・2面採光びつき陽当たり良好
■小・中学校徒歩5分圏内
■通勤通学に便利な立地
┏┓ 新規リノベーション(2026年6月上旬竣工)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン(システムキッチン、W2440、食洗機)
■浴室(ユニットバス、1418、浴室換気乾燥機)
■洗面室(洗面台、防水パン)
■トイレ(トイレ、温水洗浄便座)
■給湯器交換(マルチリモコン、追い焚き)
■壁、天井クロス貼替
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■建具交換・新設
■照明器具設置・交換
■エアコン設置(LDK)
■床暖房新設(LDK)
■室内クリーニング
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと世田谷上町店 徒歩7分(約500m)
■ファミリーマート世田谷教育会館前店 徒歩4分(約320m)
■松丘小学校 徒歩2分(約100m)
■弦巻中学校 徒歩5分(約340m)
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓ 資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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ライオンズマンション弦巻グランフォート
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┏┓ アクセス
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―2駅2路線利用可能―
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分
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■83.70m2×3LDK＋2WIC
■LDK部分床暖房設備
■ペット飼育可(細則有り)
■オートロック・宅配ボックス完備
セキュリティと利便性を兼ね備えた、快適でスムーズな都市生活。
■約13.00m2(3.93坪)のバルコニー付
■新規リノベーション(2026年6月竣工)
■南東向き・2面採光びつき陽当たり良好
■小・中学校徒歩5分圏内
■通勤通学に便利な立地
┏┓ 新規リノベーション(2026年6月上旬竣工)
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■キッチン(システムキッチン、W2440、食洗機)
■浴室(ユニットバス、1418、浴室換気乾燥機)
■洗面室(洗面台、防水パン)
■トイレ(トイレ、温水洗浄便座)
■給湯器交換(マルチリモコン、追い焚き)
■壁、天井クロス貼替
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■建具交換・新設
■照明器具設置・交換
■エアコン設置(LDK)
■床暖房新設(LDK)
■室内クリーニング
┏┓ 周辺施設
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■まいばすけっと世田谷上町店 徒歩7分(約500m)
■ファミリーマート世田谷教育会館前店 徒歩4分(約320m)
■松丘小学校 徒歩2分(約100m)
■弦巻中学校 徒歩5分(約340m)
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
公園
世田谷区立弦巻三丁目ゆずりは公園
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570327 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分 東急世田谷線「上町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
83.7m2（25.31坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円 / 月 |
修繕積立金
|
27,620円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 18,000円～29,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 ※バルコニー面積は計測による概算面積です。 |
||
| 更新日 | 2026年8月28日 | 次回更新予定日 | 2026年9月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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