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イトーピア用賀 NEW 2/7

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物件番号 R7570143

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☆2026年4月新規リフォーム完成予定　☆眺望良好・天気の良い日には富士山が望めます  
☆住戸のプライバシー性を高める専用ポーチ　☆収納豊富なロフト付き1LDK

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間取り図

  • 【東京都/世田谷区瀬田】イトーピア用賀 外観 外観
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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570143

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年4月新規リフォーム完成予定
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・水廻り床張替
・給湯器交換
・全クロス貼替(一部アクセントクロス)
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　イトーピア用賀　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東急田園都市線「用賀」駅　徒歩7分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積39.0m2×1LDK＋WTC＋ロフト

　■眺望良好な西向き4階部分・角住戸
　　バルコニーは大通りの反対側にございます

　■最高天井高約3mのリビングダイニング

　■通路として導線を確保しつつ衣類をすっきり収納できる
　　ウォークスルークローゼット

　■玄関には専用ポーチ有

　■収納としても利用できる約1.7帖のロフトスペース

　■キッチン・浴室・トイレに窓有

　■食洗機・浄水器付きシステムキッチン

　■追い焚き機能・保温浴槽・換気乾燥機付きバス

　■24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス有

　■オートロック・TVモニターインターホン有

　■ペット飼育可能　※1住戸につき2匹まで飼育可能（他細則有）


┏┓　周辺環境
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　・ミニコープ瀬田店　　　　　　　　　徒歩2分(約90m)
　・まいばすけっと瀬田二丁目店　　　　徒歩3分(約230m)
　・セブンイレブン世田谷瀬田四丁目店　徒歩1分(マンション一階部分)
　・ファミリーマート玉川台二丁目店　　徒歩2分(約100m)
　・世田谷区立瀬田小学校　　　　　　　徒歩5分(約360m)
　・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　徒歩6分(約430m)
　・上野毛北公園　　　　　　　　　　　徒歩10分(約760m)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレに窓付き
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570143
所在地 東京都世田谷区 瀬田4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
間取り 1LDK＋WTC＋ロフト
専有面積 39m2（11.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.6m2 向き 西
その他面積 ポーチ 4.73m2
構造 SRC造9階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1997年3月 総戸数 53戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,100円 / 月 修繕積立金 12,870円 / 月
その他使用料 組合費 500円 / 月、インフラ整備基金 970円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 伊藤忠商事株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
※ロフト面積：2.80m2
更新日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570143

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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