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上馬マンション NEW 10/05

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物件番号 R7570056

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・「駒沢大学」駅徒歩2分　・2017年耐震補強工事実施済み　・2022年大規模修繕工事実施済み

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570056

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
【新規リフォーム実施】（2025年12月上旬完成予定）
　
・システムキッチン（浄水器付き）
・ユニットバス（浴室乾燥機付き）
・給湯器（追い焚き機能付き）
・トイレ、洗面化粧台交換
・フローリング交換
・建具、玄関収納交換
・ホスクリーン設置
・ダウンライト、シーリングライト
・クロス全貼替
・インナーサッシ新規設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　―　上馬マンション　―

━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　
　・専有面積40.04m2（約12.11坪）1LDK＋WIC

　・インナーサッシ新規取付により3重サッシ構造

　・駅前に商業施設『駒沢パーククォーター』11月オープン予定

　・総戸数161戸のビッグコミュニティ

　・夜間オートロック付（21:00～5:00）　監視カメラあり

　・管理体制良好

　・8階フロアに無償の専用トランクルーム付

　・2017年　耐震補強工事実施済み

　・2022年　大規模修繕工事実施済み


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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　　■東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩2分
　

…………………………………………………………………　
　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小山 結菜(こやま ゆいな)

桜新町センター

小山 結菜 (こやま ゆいな)

┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は
　桜新町センター　小山 結菜　です。
　
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：070-4803-7564

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570056
所在地 東京都世田谷区 上馬4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩2分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 40.04m2（12.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.64m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 8階
築年月 1970年11月 総戸数 161戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,250円 / 月 修繕積立金 15,220円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570056

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桜新町センター

小山 結菜(こやま ゆいな)

担当： 小山 結菜 (こやま ゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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