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イトーピア上野毛マンション NEW 10/11

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物件番号 R7570049

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☆東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分アドレス　☆奥行き約1.5mの大型L字バルコニー 
☆2025年8月　新規室内リフォーム実施住戸

間取り図

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7570049

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年8月　新規室内リフォーム完成済み
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯水栓・防水パン交換
・システムキッチン交換(食洗機・浄水器付タッチレス水栓)
・床カーペット貼替
・壁クロス貼替
・フロアタイル貼替
・LDK部分エアコン交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　イトーピア上野毛マンション　　　　　　
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆東急大井町線「上野毛」駅　徒歩5分


┏┓　おすすめポイント
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　◆南西・南東向き角住戸

　◆約33.15m2・奥行き約1.5mのL字型バルコニー付き　
　　全居室から出入り可能

　◆81.95m2×3LDK
　　全居室収納＋洋室2箇所にウォークインクローゼットが備わった
　　収納豊富な間取

　◆約20.1帖の広々としたLDK

　◆2024年に耐震改修工事実施済み


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オオゼキ上野毛店　　　　　　　徒歩5分(約350m)
■セブンイレブン世田谷上野毛店　徒歩3分(約190m)
■世田谷上野毛郵便局　　　　　　徒歩4分(約250m)
■世田谷区立上野毛自然公園　　　徒歩10分(約750m)
■区立玉川小学校　　　　　　　　徒歩9分(約700m)
■区立玉川中学校　　　　　　　　徒歩6分(約450m)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
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　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
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　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570049
所在地 東京都世田谷区 上野毛1丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 81.95m2（24.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.15m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1977年1月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,580円 / 月 修繕積立金 24,590円 / 月
その他使用料 予備修繕費 2,310円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1312.6m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠不動産(株)●施工会社 ／ (株)新井組
※駐車場有料：28,000円/月額
※駐輪場有料：250円/月額
※ペット飼育可能（小鳥・観賞魚に限る）
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570049

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桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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