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エクセレント武蔵野公園 A棟 NEW 6/22

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物件番号 R7470441

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★2路線3駅利用可能　★無償平置き駐車場専用使用権付　★東南角部屋4LDK

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470441

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
《2026年9月リフォーム完成予定》
◆間取変更木部造作工事
◆下がり天井造作、LD間接照明、フローリング上貼り
◆吊木全交換
◆小上がり和室造作
◆LD扉新設
◆キッチン、カップボード新規
◆カウンター造作
◆洗面化粧台カスタムバニティ新規
◆ユニットバス新規（1418）
◆パントリー造作
◆スイッチパネル交換
◆給湯器交換
◆トイレ便器新規
◆ダウンライト新規
◆ペンダントライト×2新規
◆バルコニー置床新規
◆フロアタイル新設
◆クロス全交換
◆クリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



≪　エクセレント武蔵野公園　A棟　≫



‐☆　　2026年9月リフォーム完成予定　　☆‐



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



JR中央線　「武蔵小金井」駅　徒歩18分

JR中央線　「東小金井」駅　徒歩17分

西武多摩川線　「新小金井」駅　徒歩12分



┌◆　物件概要　◆

└────────────────────────



◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆5階建て／3階部分

◆専有面積／84.66m2

◆間取り／4LDK

◆バルコニー面積／18.44m2

◆2002年2月築



┌◆　2026年9月リフォーム完成予定　◆

└────────────────────────



◆間取変更木部造作工事

◆下がり天井造作、LD間接照明、フローリング上貼り

◆吊木全交換

◆小上がり和室造作

◆LD扉新設

◆キッチン、カップボード新規

◆カウンター造作

◆洗面化粧台カスタムバニティ新規

◆ユニットバス新規（1418）

◆パントリー造作

◆スイッチパネル交換

◆給湯器交換

◆トイレ便器新規

◆ダウンライト新規

◆ペンダントライト×2新規

◆バルコニー置床新規

◆フロアタイル新設

◆クロス全交換

◆クリーニング


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓

┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

┃田┃┃田┃ ───────────────

┃田┃┃田┃

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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、

購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。

下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。



（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け

（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック

（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング

（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ

（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト



詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。





┌◆住宅ローンのご相談

└────────────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」

「金利以外の差は何だろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、

是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に

合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談下さいませ。



┌◆お買換えのご相談

└────────────────────────◆

弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、

売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、

賃料を払う「仮住まい」が必要となります。


弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、

仮住まいやダブルローンにならずに

お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)



「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」

「売却資金を充当しないと購入できない」という方は

お気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も

ご相談頂けますと幸いです。



┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）

└────────────────────────◆

お客様のお金にまつわるお悩みを、

弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！

お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。

（一例）

◇住宅ローン

・繰り上げ返済はした方がよい？

・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！

◇教育資金

・教育費はいつから準備すべき？

・教育費を効率よく準備する方法は？

◇生命保険

・「家を購入した」「子供が生まれた」が、

今の保険のままで良いか？

◇資産形成

・老後の為にいくら貯蓄すればよい？

・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？

◇相続・贈与

・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？

・相続税の税負担を軽減する方法は？

◇ライフプラン

・今後想定しているライフプランに問題ないか

客観的な視点でアドバイスが欲しい

・そもそもこれからどんなお金が

いつどれくらい必要になるのか？



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、

不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、

周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、

現地でしか確認できない情報が多くございます。


ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、

是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


また、こちらの物件以外でも

「こんなお部屋に住んでみたい」

「今の家が手狭になったから住み替えたい」

といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの

確認をしておりますが、万が一差異があった場合は

【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。



注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや

その他関係資料を参考に記載しております。

実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、

担当者の個人的な感想・見解が含まれます。

実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



┏┓お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



※本物件の担当者は　小金井センター　【黒原　純平（くろはら　じゅんぺい）】です。


ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　　：　0120-757-103

●担当：大野　直通　　：　080-9291-5117

(2)メールで・・・

●担当：大野　メール　：　j-kurohara@nomura-re.co.jp



本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

担当者コメント

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

小金井センター

黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470441
所在地 東京都小金井市 中町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩18分
中央線「東小金井」駅 徒歩17分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 84.66m2（25.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2002年2月 総戸数 23戸 / 79戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,040円 / 月 修繕積立金 27,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年10月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
専用使用権付駐車場有（使用料無償）
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470441

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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