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アーバンヒルズ武蔵小金井 NEW 4/19

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物件番号 R7470293

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◎新規リノベーション物件　◎南向き　◎専用庭付住戸　◎エアコン2基設置 
◎オートロック　◎スーパー・コンビニ近く　◎和室あり

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470293

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
＜2026年1月完了＞
■キッチン コンロ・水栓新規交換 ■UB シャワーホース・シャワーヘッド交換 ■トイレ新規交換 ■フローリングリペア ■建具リペア
■クロス全室張替え ■フロアタイル新規張替え ■照明器具新規設置 ■ガス給湯器新規交換 ■エアコン2基新規設置 ■ハウスクリーニング
＜2016年フルリフォーム内容＞
■フローリング新規施工 ■システムキッチン新規交換 ■洗面台新規交換 ■建具・巾木新規交換
■給排水管・ガス管（専有部内）交換

この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　アーバンヒルズ武蔵小金井
　　　　1階　3LDK+専用庭
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

┏┓　交通アクセス　3路線2駅利用可
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　＜通勤通学の時間帯には始発列車あり＞
　　京王バス「貫井南町二丁目」停　　　バス 通常時：14分　ラッシュ時：16分
　　バス停まで　　　　　　　　　　　　徒歩2分
　　Cocoバス「「貫井南町二丁目」停 　バス19分
　　バス停まで　　　　　　　　　　　　徒歩2分

　◆JR中央線
　◆西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩21分　バス11分
　◆西武多摩湖線

　◆バス停「新町三丁目」停　徒歩6分

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　★専用庭付き1階・南向きの3LDK
　★バルコニー横にサンルーム付き
　★34.96m2の専用庭は、ガーデニングや家庭菜園にオススメ！　
　★採光面が広く、家具を配置しやすい約17.3帖の横型リビングダイニング
　★リビング併設の和室約6.3帖
　★リビング全体が見渡せるカウンターキッチン
　★キッチン床下収納あり
　★主寝室は約6.8帖

┏┓
┗□　設備・サービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用部分】
■自動火災報知設備
■共同玄関にオートロック機構設備
■ゴミ置場設置
■油圧式エレベーター1基設置
■共同視聴用テレビアンテナ（VHF、UHF、ラジオFM）設置
■衛星放送受信用パラボラアンテナ設置
■駐車場2台分設置（屋外）
■集合郵便受設置
■掲示板設置
■自転車置場（20台分、2段式、屋根付）設置

┌┐　～　LIFE　INFORMATION　～
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　　商業施設　　≫
いなげや　小金井貫井南店・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
コープみらい　小金井ぬくい坂下店・・・・・・徒歩7分（約540m）
いなげや　府中浅間町店・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1320m）
セブンイレブン　小金井貫井南町5丁目店 ・・・徒歩5分（約370m）
ファミリーマート小金井貫井南町店・・・・・・徒歩6分（約480m）
ファミリーマート府中東八通り店・・・・・・・徒歩11分（約850m）
サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店・徒歩6分（約440m）
マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
サンドラッグ　貫井坂下店・・・・・・・・・・徒歩8分（約565m）
セイムス　浅間町店・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1150m）

≪　　教育施設　　≫
小金井市立小金井第四小学校・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）
こどもの家保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約465m）
光明第二保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
貫井保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）

≪　　周辺施設　　≫
かきの木公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
リーフィア貫井南公園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
貫井南遊歩道公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
小金井貫井南郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
小金井市公民館貫井南分館・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
竹田内科クリニック・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470293
所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩21分
中央線「武蔵小金井」駅 バス16分 (バス停 貫井南町二丁目) 徒歩2分
中央線「武蔵小金井」駅 バス19分 (バス停 貫井南町二丁目) 徒歩2分
中央線「国分寺」駅 バス11分 (バス停 新町三丁目) 徒歩7分
間取り 3LDK＋専用庭
専有面積 83.7m2（25.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.89m2 向き 南西
その他面積 専用庭 34.96m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1990年7月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,600円 / 月 修繕積立金 12,560円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,050円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 扶桑興業株式会社●施工会社 ／ 大成プレハブ株式会社●エレベーター ／ 有
※駐車場無償
※駐輪場使用料：1000円/年
※バイク置場使用料：1000円/年
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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物件番号 R7470293

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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