中古マンション リノベーション

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド NEW 10/03

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物件番号 R7470121

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三井不動産(株)旧分譲・総戸数142戸のパークホームズシリーズ　  
◆床暖房・食洗機 ◆ペット可(細則有) ◆小学校まで徒歩2分　◆新規リフォーム物件

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年10月下旬完了予定
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・全室クロス張替
・防水パン新規区間
・建具交換
・全室照明器具設置
・カーテンレール設置
・エコカラット
・エアコン1台設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

♪新耐震基準
♪新規リノベーション物件　2025年10月下旬完了予定

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━━━
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
　　5階部分　2LDK　専有面積：77.38平米
━━━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩14分

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●食器洗浄乾燥機
●浄水器
●浴室換気乾燥機
●エコカラット
●追炊き機能付き
●温水洗浄便座付きトイレ
●エアコン1台
●オートロック
●TVモニター付インターホン
●宅配ボックス
●トランクルーム
●BS・CS
●CATV

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三井不動産(株)旧分譲・総戸数142戸の大規模マンション
◆二重床・二重天井
◆アウトフレーム工法
◆ダブルオートロック
◆ディンプルキー、玄関ドアセンサー
◆綜合警備保障(ALSOK)によるセキュリティ
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆2018年大規模修繕工事実施済

┏┓共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッズルーム
　雨の日でも遊べるプレイロット。
　集会室など多目的な利用も可能
◆キッズスタディコーナー
　お友達と一緒に勉強をしたり、
　みんなで本を読んだりできるスタディスペース
◆コミュニケーションデッキ
　インナーガーデンやキッズルームで遊ぶ子供たちを見守る憩いの場
◆ハンドプレスウォール
　壁一面に子供たちの手形をプレス。
　成長していく子どもたちの想いでの壁に
◆洗車スペース
◆アウトドアグッズ洗い場
◆ペット足洗い場
◆来客用駐車場
◆インナーガーデン
　お散歩を楽しくする、美しくデザインされた
　クロッシングウォークウェイが特徴的

━━━━━━━　≪Life Information≫　━━━━━━━
●セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店 ・徒歩7分(約500m)
●ローソン小金井貫井北町5丁目店 ・・・・徒歩7分(約500m)
●イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・徒歩12分(約850m)
●アクウェルモール武蔵小金井店・・・・・徒歩13分(約1000m)
●成城石井武蔵小金井店・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
●コープみらい貫井坂下店・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
●サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・・徒歩8分(約600m)

●三楽公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
●武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・・徒歩12分(約900m)

●小金井市立第四小学校・・・・・・・・・徒歩2分(約160m)
●小金井市立南中学校・・・・・・・・・・徒歩16分(約1300m)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470121
所在地 東京都小金井市 貫井南町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 77.38m2（23.4坪）
バルコニー面積 13.86m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 2006年5月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,540円 / 月 修繕積立金 17,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※駐輪場利用料：200円/月
※バイク置場使用料：1,000～2,000円/月
※インターネット環境：つなぐネットコミュニケーションズ(組合一括契約)
更新日 2025年10月3日 次回更新予定日 2025年10月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470121

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小金井センター

大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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