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ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス
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物件番号 F74C3015
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『酒井』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp
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～ ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス ～
2022年12月築
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆13階部分北東角部屋、3面採光のため、
眺望・陽当り・通風良好
…スカイツリーと東京タワーを望むことができます！
各地の花火等もお楽しみいただけるロケーションです。
バルコニー向きには住宅街が広がっているため、
圧倒的な開放感をご堪能いただけます。
※天候により異なります。
※眺望は現時点のものであり、
将来にわたり保証するものではありません。
◆約4.4帖の洋室はウォールドアを採用
…リビングと一体としても、居室としても
フレキシブルにご利用いただけます。
◆西向きに開口部が設けられた約6.0帖洋室
…他住戸との隣接がないため、
静かな環境にてお過ごしいただけます。
◆TES温水式床暖房
…ほこりを舞い上げずに、
足元からあたためることが可能です。
◆天板に人造大理石を採用したカウンターキッチン
◆食器洗浄乾燥機
◆浴室換気乾燥機
◆足を伸ばしてお寛ぎいただける弓型浴槽
（1317サイズ）
◆全居室収納付き
…ウォークインクローゼットや
天井までの高さがあるクローゼット等、
使いやすさに配慮した収納が設置されています。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2022年12月築の築浅物件
…リフォーム費用を抑えてお引越しいただける物件です。
共用部はダークトーンを基調としたスタイリッシュな空間、
室内は白を基調とした明るい空間でございます。
◆1フロア2住戸設計
…プライバシーとセキュリティに優れた設計です。
◆内廊下設計
…プライバシー性や安全性に配慮したホテルライクな内廊下を採用。
雨の日も濡れずにマンション内のご移動が可能です。
◆歩車分離設計
…歩行者、自転車、自動車の動線が被らないため、
安全性に優れた物件です。
◆ラクセスキー
…カバンやポケットから鍵を取り出すことなく、
エントランスの開錠が可能です。
お荷物が多い日も安心です。
◆24時間換気システム
◆ペット飼育可(細則あり)
◆ペット足洗い場
◆24時間ゴミ出し可能
◆宅配ボックスあり
◆電動アシスト付き自転車シェアサイクル
◆防災倉庫
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆バラエティに富んだ大型商業施設が揃う
「武蔵小金井」駅前が生活の舞台。
開放的な小金井公園や武蔵野公園を自転車で巡れば
アウトドアの爽快な気分も満喫できる、
豊かな彩りと楽しさ・やさしさに包まれたロケーションです。
◆住宅地盤として比較的安定度の高い
関東ローム層が退席した武蔵野台地上に位置。
地震の際に被害を受けにくいだけでなく、
付近に大きな川もないので、
洪水などの水害の心配も少ない、
安心して暮らせるロケーションです。
◆武蔵小金井駅北口では再開発事業が進行中。
さらなる利便性向上が期待されています。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムによる24時間セキュリティシステム
◆玄関扉、住戸内の開口部に防犯センサー設置
◆カラーモニター付インターホン
◆オートロック
◆ディンプルキー
◆ドアスコープシャッター
◆鎌デッドボルト
…バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、
不正開錠がされにくい構造です。
◆スイッチ式防犯サムターン
◆ダブルロック
┏┓LIFE INFORMTION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン武蔵小金井本町2丁目店 ・・約70m(徒歩1分)
◆ファミリーマート中川小金井北店・・・・・約80m(徒歩1分)
◆MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店・・約240m(徒歩3分)
◆イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・約400m(徒歩5分)
◆いなげや小金井本町店・・・・・・・・・・約610m(徒歩8分)
◆ダイエー小金井店・・・・・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
◆オーケー小金井店・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
◆nonowa武蔵小金井EAST ・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◆武蔵小金井アクウェルモール・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◆ウェルシア武蔵小金井駅前店・・・・・・・約180m(徒歩3分)
◆小金井市立第二小学校・・・・・・・・・・約970m(徒歩13分)
◆小金井市立第一中学校・・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分）
◆Arkゆめの保育園 ・・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
◆アスク武蔵小金井北口保育園・・・・・・・約270m(徒歩4分)
◆小金井教会幼稚園・・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◆小金井太陽病院（救急指定病院）・・・・・約430m(徒歩6分)
◆小金井あおばクリニック・・・・・・・・・約110m(徒歩2分)
◆神保整形外科・・・・・・・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
◆小金井メディカルクリニック・・・・・・・約160m(徒歩2分)
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳しくは担当者までお問い合わせください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
弊社提携の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当：酒井までどうぞお気軽にご連絡ください。
＜フリーコール：0120-757-103＞
担当者コメント
小金井センター
酒井 玲 (さかい りん)
圧巻の眺望をぜひ現地にてご確認くださいませ！
お問い合わせを、心よりお待ちしております。
担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp
お問い合わせを、心よりお待ちしております。
担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン 武蔵小金井本町2丁目店
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
イトーヨーカドー武蔵小金井店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
いなげや小金井本町店
現地より約610m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F74C3015 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分 京王線「府中」駅 バス24分(平常時20分) (バス停 武蔵小金井駅南口) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
57.02m2（17.24坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.66m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,900円 / 月 |
修繕積立金
|
5,100円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 261.8m2●分譲時会社 ／ ファーストリア株式会社●施工会社 ／ 菊池建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社東建一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月7日 | 次回更新予定日 | 2026年5月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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