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グランドメゾン鎌倉由比ヶ浜 NEW 5/10

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物件番号 R7270374

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★2003年10月築・旧積水ハウス株式会社分譲マンション・1階部分・南西向きテラス・2WIC・エントランスラウンジ約3.3帖 
★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごしいただけます。

間取り図

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7270374

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
〔　2026年5月　　リフォーム完成予定　〕
◇給排水管新規更新（専有部分）
◇ユニットバス新規交換
＊追い炊き機能付き
＊浴室換気乾燥機付き
＊高断熱浴槽
◇洗面化粧台新規交換
◇システムキッチン新規交換
＊食器洗い乾燥機付き
◇温水洗浄シャワートイレ新規交換
◇フローリング新規張替え
◇クロス新規張替え
◇建具新規交換
◇洗濯防水パン新規交換
◇照明器具新規交換
◇ダクト式換気扇新規交換
◇給湯器新規交換
＊エコジョーズ
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　　グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
　
　　＿旧積水ハウス株式会社分譲マンション＿

　　〔　2026年5月　リフォーム完成予定　〕
　　　　　　　　　　　　　　　　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR横須賀本線・江ノ島電鉄線　『鎌倉』駅
　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約14分
■江ノ島電鉄線　『和田塚』駅　
　　　　　　　 　徒歩約4分
■江ノ島電鉄線　『由比ヶ浜』駅
　　　　　　　　 徒歩約6分

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この度は『グランドメゾン鎌倉由比ガ浜』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆


┏┓マンション全体について
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◇2003年10月築
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能）※別途規約あり
……………………………………………………………
◇事務所使用不可
……………………………………………………………
※駐車場利用料：10,000円～15,000円/月額
※駐輪場利用料：300円/月額・1台
※バイク置場利用料：750円/月額・1台
◆空き状況は要確認。
……………………………………………………………
※ZEH水準省エネ住宅対象物件
（住宅ローン減税については担当まで・控除対象額、控除対象期間）
※お引き渡しは決済完了後となります。
※司法書士は指定となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。
……………………………………………………………

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇地下1階・地上3階建て/1階部分のお部屋
⇒南西向きのテラス♪
……………………………………………………………
◇WIC　2か所有り
……………………………………………………………
◇玄関　エントランスラウンジ　約3.3帖
⇒壁面収納有り
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◇バスルーム
⇒窓有り
……………………………………………………………
◇洗面室
⇒2way仕様
……………………………………………………………

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オートロック
◇シャッター付き地下駐車場
◇全天井断熱施工
◇一部壁面、壁断熱施工
◇内窓　LOW-Eペアガラスサッシ・高遮熱
◇照明LED化（人感センサー付）
◇節湯水栓導入
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
　F）荷造り・荷ほどきサービス
　G）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html


気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #テラス #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #海まで2km以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7270374
所在地 神奈川県鎌倉市 由比ガ浜4丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「鎌倉」駅 徒歩14分
江ノ島電鉄「和田塚」駅 徒歩4分
江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 91.21m2（27.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.41m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2003年10月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,300円 / 月 修繕積立金 34,480円 / 月
その他使用料 町会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年6月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 馬淵建設株式会社●設計会社 ／ 積水ハウス株式会社東京マンション事業部　株式会社北川原環境建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場利用料：10,000円～15,000円/月額
※駐輪場利用料：300円/月額・1台
※バイク置場利用料：750円/月額・1台
◆駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認
※ペット飼育可（細則あり）
※事務所使用不可
※ZEH水準省エネ住宅対象物件
（住宅ローン減税については担当まで・控除対象額、控除対象期間）
※お引き渡しは決済完了後となります。
※司法書士は指定となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。
更新日 2026年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7270374

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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