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エクセル菊名ヒルステア参番館 NEW 11/8

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物件番号 R6970599

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最上階×エントランス階／4階×南東向きにつき陽当たり・眺望良好／新規リフォーム(2027年1月完成予定) 
物件に関するご相談・ご質問は【担当：味戸(あじと)】までお気軽にお問い合わせください。

間取り図

0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6970599

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
※2027年1月完成予定
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全室フローリング新規張替
・全室クロス新規貼替
・建具新規交換
・網戸張替
・間取り一部変更
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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【　エクセル菊名ヒルステア参番館　】

新規リフォーム物件（2027年1月完成予定）
★最上階4階×南東向き住戸★

ご相談・ご質問は
『味戸(あじと)』までお気軽にお問合せ下さい。

【フリーコール　：0120-891-914】

☆。,:*:・’゜☆゜’・:*:,。,:*:・’゜:*:・’゜☆

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┃ おすすめポイント
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■ 最上階×エントランス階
⇒最上階に位置しながらエントランス階でもあるため、エレベーターや階段を使わずに住戸へアクセス可能。
　小さなお子様がいるご家庭や将来的にも暮らしやすい、利便性の高い住戸です。

■ 南東向きで陽当たり・眺望良好
⇒南東側の開口部からは開放感のある眺望が広がり、陽当たり・通風ともに良好。
　明るい自然光が室内に差し込み、心地よい住空間を演出します。

■ 「菊名」駅徒歩14分・2路線利用可能
⇒東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩14分。
　横浜駅や渋谷駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。

■ オートロック・宅配ボックス搭載
⇒防犯面に配慮されたオートロックを採用。
　不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも搭載されており、共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。

■ 子育て世帯に嬉しい住環境
⇒徒歩圏内に保育園、学校、公園が揃い、子育てしやすい住環境が魅力。
　お子様の成長に合わせて長く住み続けられる立地です。

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┃ 専有部分について
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■ 70m2のゆとりある3LDKプラン
⇒専有面積70.00m2の3LDK。
　ファミリー層に人気の広さで、ご家族それぞれの個室を確保しながら快適な暮らしを実現できます。

■ 約10帖のLDを中心とした家族団らん空間
⇒リビング・ダイニングは約10帖を確保。
　家具の配置がしやすい整形空間で、家族が自然と集まる住まいの中心となります。

■ 3つの洋室を効率よく配置
⇒約6.0帖、約5.5帖、約5.0帖の洋室を配置。
　それぞれ主寝室・子ども部屋・書斎やワークスペースとして活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

■ 全居室収納付きで収納力良好
⇒各洋室にはクローゼットを設置。
　さらにリビング収納や廊下収納も確保されており、生活用品や季節用品をすっきり収納できます。

■ 家事効率に配慮した水回り動線
⇒キッチン・洗面室・浴室をコンパクトに配置し、日々の家事負担を軽減。
　動線の良さが毎日の暮らしを快適にサポートします。

■ ワイドバルコニー付き
⇒南東向きバルコニーに面してリビングと居室を配置。
　室内へたっぷりの陽光と風を取り込み、開放感のある住空間を実現しています。


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┃ リフォーム内容
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※2027年1月完成予定
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全室フローリング新規張替
・全室クロス新規貼替
・建具新規交換
・網戸張替
・間取り一部変更
・ハウスクリーニング


現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺の駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫までお問い合わせ下さい。


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なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。


┏◆　
┃ 弊社サービスのご案内！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┃ 資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等

担当者コメント

味戸 壱成(あじと いっせい)

日吉センター

味戸 壱成 (あじと いっせい)

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介プラス　日吉センター
担当：味戸 壱成

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6970599
所在地 神奈川県横浜市鶴見区 上の宮1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
横浜線「菊名」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70m2（21.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.18m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 1997年6月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,300円 / 月 修繕積立金 19,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐車場使用料：月額14,000円
駐輪場使用料：月額300円
バイク置場使用料：月額800円
※空き状況は担当までお問い合わせください。
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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物件番号 R6970599

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日吉センター

味戸 壱成(あじと いっせい)

担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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