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パークアベニュー芦花公園 壱番館 NEW 2/13
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★2025年10月30日リフォーム完了済のため、お気軽にご見学が可能です
★ペット飼育可（細則あり）※体長70cm、体重10kg程度の犬および猫1住戸2～3匹まで。
- 360°パノラマ動画
0120-700-729
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6771047
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●洗面化粧台新規交換
●洗浄便座付きトイレ新規交換
●ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
●給湯器新規交換（追い焚き機能付き）
●システムキッチン新規交換
●食器洗い乾燥機新規設置
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●床暖房新規交換
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ パークアベニュー芦花公園 壱番館 ≫
-☆ 2025年10月30日リフォーム完了済 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
京王線「八幡山」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆7階建て／2階部分
◆専有面積／68.75m2
◆間取り／2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／9.35m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）
※体長70cm、体重10kg程度の犬および猫1住戸2～3匹まで。
◇駐車場：13,000円～20,000円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：1台目1,200円/年額、2台目2,400円/年額、3台目以降6,000円/年額
※空き状況等要確認
◇バイク置場：2,000円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア芦花公園駅前店・・・徒歩7分 約528 m
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート芦花公園駅北店・・・徒歩3分 約161 m
◆セブンイレブン杉並芦花公園店・・・徒歩4分 約257 m
≪公園≫
◆烏山公園・・・徒歩6分 約439 m
◆南烏山りんれい広場・・・徒歩12分 約945 m
◆高井戸みどり公園・・・徒歩16分 約1.2 km
≪バス停≫
◆関東バス/芦花公園駅・・・徒歩4分 約246 m
≪教育施設≫
◇武蔵丘小学校・・・徒歩9分 約641 m
◇烏山中学校・・・徒歩12分 約927 m
◆宝陽幼稚園・・・徒歩9分 約663 m
◆烏山翼保育園・・・徒歩3分 約206 m
◆第二いちご保育園・・・徒歩8分 約606 m
◆杉並大宙みたけ保育園・・・徒歩11分 約832 m
≪その他≫
◆マツモトキヨシ芦花公園駅前店・・・徒歩6分 約435 m
◆杉並上高井戸郵便局・・・徒歩4分 約273 m
◆京王リトナード八幡山・・・徒歩13分 約969 m
◆京王リトナード高井戸・・・徒歩24分 約1.9 km
◆ドン・キホーテ環八世田谷店・・・徒歩11分 約879 m
◆ホームセンターコーナン杉並高井戸店・・・徒歩24分 約1.9 km
◆Big-A烏山北住宅店・・・徒歩14分 約1.1 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ パークアベニュー芦花公園 壱番館 ≫
-☆ 2025年10月30日リフォーム完了済 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
京王線「八幡山」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆7階建て／2階部分
◆専有面積／68.75m2
◆間取り／2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／9.35m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）
※体長70cm、体重10kg程度の犬および猫1住戸2～3匹まで。
◇駐車場：13,000円～20,000円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：1台目1,200円/年額、2台目2,400円/年額、3台目以降6,000円/年額
※空き状況等要確認
◇バイク置場：2,000円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア芦花公園駅前店・・・徒歩7分 約528 m
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート芦花公園駅北店・・・徒歩3分 約161 m
◆セブンイレブン杉並芦花公園店・・・徒歩4分 約257 m
≪公園≫
◆烏山公園・・・徒歩6分 約439 m
◆南烏山りんれい広場・・・徒歩12分 約945 m
◆高井戸みどり公園・・・徒歩16分 約1.2 km
≪バス停≫
◆関東バス/芦花公園駅・・・徒歩4分 約246 m
≪教育施設≫
◇武蔵丘小学校・・・徒歩9分 約641 m
◇烏山中学校・・・徒歩12分 約927 m
◆宝陽幼稚園・・・徒歩9分 約663 m
◆烏山翼保育園・・・徒歩3分 約206 m
◆第二いちご保育園・・・徒歩8分 約606 m
◆杉並大宙みたけ保育園・・・徒歩11分 約832 m
≪その他≫
◆マツモトキヨシ芦花公園駅前店・・・徒歩6分 約435 m
◆杉並上高井戸郵便局・・・徒歩4分 約273 m
◆京王リトナード八幡山・・・徒歩13分 約969 m
◆京王リトナード高井戸・・・徒歩24分 約1.9 km
◆ドン・キホーテ環八世田谷店・・・徒歩11分 約879 m
◆ホームセンターコーナン杉並高井戸店・・・徒歩24分 約1.9 km
◆Big-A烏山北住宅店・・・徒歩14分 約1.1 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
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「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6771047 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 北烏山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分 京王線「八幡山」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
68.75m2（20.79坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.35m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 35戸 / 146戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,240円 / 月 |
修繕積立金
|
21,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 三井建設（株） ●ペット飼育可（細則あり）※体長70cm、体重10kg程度の犬および猫1住戸2～3匹まで。 ●駐車場：13,000円～20,000円/月額（空き状況等要確認） ●駐輪場：1台目1,200円/年額、2台目2,400円/年額、3台目以降6,000円/年額（空き状況等要確認） ●バイク置場：2,000円/月額（空き状況等要確認） ●室外機置場面積：1.29m2 ●管理費内訳：全体5,840円/月、壱番館9,400円/月 ●修繕積立金内訳：全体3,710円/月、壱番館17,390円/月 |
||
| 更新日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
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東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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