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中古マンション
ルジェンテ田園調布南
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物件番号 R6670617
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この物件のおすすめポイント
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╋ ◆ ルジェンテ田園調布南 ◆
┌◆ Access ◆────────────────┐
・東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分・「鵜ノ木」駅 徒歩11分
・東急池上線「御嶽山」13分・「久が原」駅 徒歩16分
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┗□ ◇【新築購入時・オプション一覧】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★エアコン（ダイキンEシリーズ）18帖用一基/6帖用2基
★水廻りコーティング（クリーンガード 防汚/防カビ/抗ウイルス/抗菌）
★クリアビューフィルム（浴室・鍵）
★マルチピュア浄水器（キッチン）
★コートハンガー（玄関）
★エアフープ（洋室 室内干し用吊り金）
★カップボード/一部エコカラット施工（キッチン）
★シェードカーテン（LDK 及び隣接洋室）
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2024年築、駅近×ペット可！
明るい南西向きの角住戸♪ルーフバルコニー付
★築浅マンション：きれいな室内と設備が魅力、
気持ちよく新生活をスタートできます。
★角部屋：採光と通風に配慮した設計で、
開放感と快適さを兼ね備えた3LDKです。
★陽当た良好：南西向きのLDKは朝から日差しを感じられる心地よい空間です。
★ルーフバルコニー：全洋室に面し、室内にいても開放感を感じらます。
★便利な設備：床暖房・浴室乾燥機など快適な暮らしを
支える設備が揃っています。
★周辺環境良好：スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、
毎日の買い物がスムーズです。
★ペット可：2匹まで相談可。お散歩にも便利な環境です。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ まいばすけっと沼部駅前店：徒歩5分（395m）
■ ライフ鵜の木店：徒歩9分（718m）
■ ファミリーマート田園調布本町店：徒歩5分（391m）
■ Fit Care DEPOT田園調布南店：徒歩4分（310m）
■ 多摩川丸子橋緑地：徒歩8分（563m）
■ 大田区立大田図書館：徒歩4分（266m）
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┃田┃┃田┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┏┓住宅購入サポート
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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・東急池上線「御嶽山」13分・「久が原」駅 徒歩16分
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★カップボード/一部エコカラット施工（キッチン）
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2024年築、駅近×ペット可！
明るい南西向きの角住戸♪ルーフバルコニー付
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気持ちよく新生活をスタートできます。
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開放感と快適さを兼ね備えた3LDKです。
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★ルーフバルコニー：全洋室に面し、室内にいても開放感を感じらます。
★便利な設備：床暖房・浴室乾燥機など快適な暮らしを
支える設備が揃っています。
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毎日の買い物がスムーズです。
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■ ライフ鵜の木店：徒歩9分（718m）
■ ファミリーマート田園調布本町店：徒歩5分（391m）
■ Fit Care DEPOT田園調布南店：徒歩4分（310m）
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■ 大田区立大田図書館：徒歩4分（266m）
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下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
自由が丘営業部
横地 茜 (よこち あかね)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自由が丘営業部 横地 茜（よこち あかね）
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●担当メール ： a-yokochi@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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自由が丘営業部 横地 茜（よこち あかね）
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誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670617 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布南 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩11分 東急池上線「久が原」駅 徒歩16分 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70m2（21.17坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.18m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 17.25m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年12月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,600円 / 月 |
修繕積立金
|
14,600円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 700円 / 月、インターネット利用料 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急リバブル（株）●施工会社 ／ （株）増岡組●エレベーター ／ 有 バルコニー面積6.18m2には、サービスバルコニー面積1.68m2も含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年10月23日 | 次回更新予定日 | 2026年11月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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