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多摩川フラワーマンション NEW 7/9

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物件番号 R6670381

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★東急多摩川線「蒲田駅」まで1駅の好立地 
★北東向きバルコニー付き　★マンション前にコンビニあり◎

間取り図

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670381

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 吉田 詩 (よしだ うた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　《多摩川フラワーマンション》
　　-☆　蒲田駅まで1駅・好立地マンション　☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩9分
　東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩17分
　東急池上線「蓮沼」駅　徒歩19分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分の好立地
◆マンション前にコンビニあり◎
◆河川敷や緑地が近く、散歩やジョギング、休日のリフレッシュを楽しめる環境

┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃い生活利便性良好◎
◆北東向きにつき朝日が差し込む明るいお部屋
◆オートロック付きで安心のセキュリティ
◆河川敷や緑地が近く、散歩やジョギング、休日のリフレッシュを楽しめる環境

┌◆　Life Information　◆
└────────────────────────
≪交通アクセス≫
　東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩9分
　東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩17分
　東急池上線「蓮沼」駅　徒歩19分

≪スーパー≫
◆西友矢口渡店・・・約472 m（徒歩6分）
◆まいばすけっと矢口渡店・・・約608 m（徒歩8分）

≪コンビニ≫
ファミリーマートかわだ多摩川二丁目店・・・約60 m（徒歩1分）
ファミリーマートかわだ多摩川店・・・約355 m（徒歩5分）

≪公園≫
多摩川大橋緑地・・・約629 m（徒歩8分）
御幸公園・・・約966 m（徒歩13分）

≪バス停≫
東急バス/多摩川大橋・・・約262 m（徒歩4分）

≪教育施設≫
矢口小学校・・・約565 m（徒歩8分）
安方中学校・・・約1.4 km（徒歩18分）
南蒲幼稚園・・・約419 m（徒歩6分）
多摩川保育園・・・約550 m（徒歩7分）

≪その他≫
スギドラッグ多摩川大橋店・・・約236 m（徒歩3分）
マツモトキヨシ大田矢口店・・・約589 m（徒歩8分）
大田矢口三郵便局・・・約369 m（徒歩5分）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

吉田 詩(よしだ うた)

自由が丘営業部

吉田 詩 (よしだ うた)

☆゜・*:.。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜☆

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部の

吉田　詩（よしだ　うた）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆゜・*:.。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-9999-9156)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,640万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670381
所在地 東京都大田区 多摩川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩9分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩17分
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩19分
間取り 1DK
専有面積 34.81m2（10.53坪）
バルコニー面積 3.01m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 1階
築年月 1974年7月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,000円 / 月 修繕積立金 9,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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お問合せ店舗

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670381

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

吉田 詩(よしだ うた)

担当： 吉田 詩 (よしだ うた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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