中古マンション リノベーション

ハイセレサ奥沢シティタワー NEW 1/24

◆◇◆「 自由が丘 」エリア × 「奥沢」駅 徒歩1分◇◆◇ 
   ~都心アクセスも良好なリフォーム完了物件~

間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー リビング・ダイニング リビング・ダイニング
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  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー リビング・ダイニング リビング・ダイニング
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー キッチン キッチン
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  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 浴室 浴室
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 洗面所 洗面所
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 眺望 眺望
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー トイレ トイレ
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 玄関 玄関
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 駐車場 駐車場
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 駐輪場 駐輪場

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当: 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

1月31日(土)、2月1日(日)、2月7日(土)、2月8日(日) 11:00~17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都世田谷区奥沢3丁目ハイセレサ奥沢シティタワー
会場案内地図
本物件は【空室】のお部屋です。  
室内をゆっくりとご覧いただけますので、どうぞお気軽にご見学ください。  
なお、室内にはスタッフが常駐しておりませんので、  
ご見学の際は、下記連絡先までご連絡頂ければと存じます。  
 
担当/山崎 亮吾(やまざき りょうご)  
フリーコール:0120-975-858  
 
ご連絡、心よりお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆リフォーム内容(2025年10月末完了)
└────────────────────────◆
○キッチン〈システムキッチン・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1317サイズ〉
○洗面室〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○照明器具、建具
 床:フローリング(遮音等級LL􏚵􏚶、LDK、洋室、廊下)
   フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ)
 壁天井:クロス貼
     床暖房(LD)
○室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    □■ ハイセレサ奥沢シティタワー ■□

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「奥沢」駅徒歩1分のゆとり、「自由ヶ丘」駅徒歩8分の悦び。
 この街、この場所で暮らすことのステイタスをあなたへ

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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・東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩1分
……………………………………………………………
・東急東横線・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩8分
……………………………………………………………

 ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・◇
┃    物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆


◆ 2002年2月築 総戸数31戸

◆ 鉄筋コンクリート造 13階建の5階部分 

◆ 西向きバルコニー×西・南の角住戸

◆ 専有面積59.39m2(約17.96坪) 
  バルコニー面積15.03m2(約4.54坪)
  ポーチ面積5.09m2(約1.53坪) 

◆ 両面バルコニーで採光・通風良好です♪

◆ LD開口部はハイサッシを採用しているため、
  広々とした印象を受ける明るい空間です♪


 ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・◇
┃    おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ 2駅3路線利用可能
 東急目黒線『 奥沢 』駅 徒歩1分
 東急東横線・大井町『 自由が丘 』駅 徒歩8分
 どちらの駅も徒歩10分圏内で都心へのアクセスも便利です。

■複数路線利用可能です!
⇒日々のご通勤やお買い物等、総じて利便性の高い位置に存しております。

■温水床暖房
⇒リビング・ダイニングに床暖房あり!
 冬場など足元から温めてお過ごし頂けます。

■浴室換気乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心!結露やカビの防止にも活用できます。

■お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
⇒デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。

■宅配BOXを設置
⇒外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスが設置されており、
 24時間いつでも取り出せます。

■カラーTVモニター付インターフォン
 エントランスの来訪者とカラー映像と音声により確認できます。
 録画機能付で外出時も安心です。





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┃    Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

≪スーパー≫
◆トップパル家 奥沢店・・・徒歩3分(約180m)
◆コープみらい ミニコープ奥沢店・・・徒歩3分(約190m)
◆食品館あおば 自由が丘店・・・徒歩7分(約560m)

≪コンビニ≫
◆ローソン 奥沢駅前店・・・徒歩1分(約60m)
◆セブン-イレブン 世田谷奥沢2丁目店・・・徒歩3分(約200m)
◆セブン-イレブン 世田谷奥沢3丁目店・・・徒歩5分(約360m)

≪公園≫
◆ふんすい広場・・・徒歩1分(約60m)
◆奥沢二丁目公園・・・徒歩8分(約590m)
◆奥沢子安公園・・・徒歩9分(約690m)

≪教育施設≫
◆マミーズエンジェル奥沢保育園・・・徒歩4分(約280m)
◆奥沢幼稚園・・・徒歩5分(約350m)
◆世田谷区立奥沢小学校・・・徒歩7分(約540m)
◆世田谷区立奥沢中学校・・・徒歩9分(約700m)

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(F) お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア

詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/ 
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン 
 ・繰り上げ返済はした方がよい?
 ・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
 ・教育費はいつから準備すべき?
 ・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
 ・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
  今の保険のままで良いか?
◇資産形成
 ・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
 ・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
 ・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
 ・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
 ・今後想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい
 ・そもそもこれからどんなお金が
  いつどれくらい必要になるのか?


┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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       ☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
 物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
 1分間を要するものとして算出したものです。
 坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
 実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
 室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
 担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
 陽当たり・眺望については現在の情報であり
 将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

山崎 亮吾(やまざき りょうご)

自由が丘営業部

山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆本物件の担当者は【山崎 亮吾(やまざき りょうご)】です◆

*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール  : 0120-975-858

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。

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価格 12,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670218
所在地 東京都世田谷区 奥沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線奥沢」駅 徒歩1分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 59.39m2(17.96坪)
バルコニー面積 15.03m2 向き 西
その他面積 ポーチ 5.09m2
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2002年1月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 15,920円 / 月 修繕積立金 23,320円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 住友不動産株式会社・株式会社陽栄ハウジング●施工会社 / 大成建設株式会社●エレベーター / 有
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

お問合せ店舗

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当: 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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